Aktuelle Grundstückspreise in Karlshuld

Der genaue Grundstückspreis in Karlshuld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Karlshuld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Karlshuld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Karlshuld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Karlshuld liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karlshuld auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karlshuld (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karlshuld
Durchschnittlicher Angebotspreis Karlshuld	418.561,81 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,622 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karlshuld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karlshuld	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	619
In Bayern	333

Mögliche Preise für Grundstücke in Karlshuld
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karlshuld	628,54 €
Median des Quadratmeterpreises Karlshuld	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karlshuld	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karlshuld	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karlshuld	935,762 m²
Median der Grundstücksfläche in Karlshuld	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Karlshuld	3.823 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karlshuld insgesamt	19.651 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Karlshuld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karlshuld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karlshuld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Karlshuld dar. Die zuständige Gemeinde in Karlshuld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Karlshuld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Karlshuld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karlshuld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 628,54 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karlshuld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.105,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Karlshuld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Karlshuld

Die Preise für Grundstücke in Karlshuld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karlshuld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karlshuld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Karlshuld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karlshuld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karlshuld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Karlshuld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Karlshuld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karlshuld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Karlshuld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Karlshuld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Karlshuld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karlshuld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karlshuld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Karlshuld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karlshuld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karlshuld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Karlshuld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karlshuld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karlshuld
Weichering	Neuburg-Schrobenhausen	4,578 km	889,22 €	↑ + 41,47 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	5,527 km	26,08 €	↓ - 95,85 %
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	5,709 km	686,04 €	↑ + 9,15 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	6,041 km	562,99 €	↓ - 10,43 %
Neuburg an der Donau	Neuburg-Schrobenhausen	8,975 km	464,69 €	↓ - 26,07 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	9,11 km	527,47 €	↓ - 16,08 %
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	9,496 km	332,03 €	↓ - 47,18 %
Rohrenfels	Neuburg-Schrobenhausen	9,695 km	572,04 €	↓ - 8,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Karlshuld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Karlshuld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Karlshuld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Karlshuld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karlshuld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Karlshuld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Karlshuld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Karlshuld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Karlshuld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Karlshuld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karlshuld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Karlshuld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Karlshuld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karlshuld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karlshuld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karlshuld liegt durchschnittlich bei 628,54 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Karlshuld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karlshuld?

Den Grundstückspreis in Karlshuld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Karlshuld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karlshuld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Karlshuld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karlshuld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karlshuld haben eine durchschnittliche Größe von 935,76 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karlshuld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Karlshuld und Umgebung kostet 1.105,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.823,00 m² und wird insgesamt für 998.800,00 € angeboten.

Ist Karlshuld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Karlshuld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Karlshuld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karlshuld?

Der Grundstückspreis der Stadt Karlshuld ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karlshuld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 333 für Bayern und auf Platz 619 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karlshuld?

Die Vermarktung in Karlshuld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.