Aktuelle Grundstückspreise in Karlshuld

Der genaue Grundstückspreis in Karlshuld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Karlshuld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Karlshuld Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karlshuld (Neuburg-Schrobenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karlshuld
Durchschnittlicher Angebotspreis Karlshuld	282.537,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,707 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karlshuld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karlshuld	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.390
In Bayern	597

Mögliche Preise für Grundstücke in Karlshuld
300 m² Grundstück	120.000,00 €
500 m² Grundstück	200.000,00 €
700 m² Grundstück	280.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karlshuld	449,26 €
Median des Quadratmeterpreises Karlshuld	400,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karlshuld	360,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,00 €
Normale Lage	400,00 €
Gute Lage & Anbindung	480,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karlshuld	369 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karlshuld	713,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Karlshuld	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Karlshuld	2.448 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karlshuld insgesamt	11.419 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karlshuld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Karlshuld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karlshuld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karlshuld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karlshuld dar. Die zuständige Gemeinde in Karlshuld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karlshuld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 449,26 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karlshuld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karlshuld

Die Preise für Grundstücke in Karlshuld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karlshuld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karlshuld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karlshuld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karlshuld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karlshuld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karlshuld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karlshuld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karlshuld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karlshuld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karlshuld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karlshuld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karlshuld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karlshuld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karlshuld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karlshuld
Weichering	Neuburg-Schrobenhausen	4,578 km	728,72 €	↑ + 62,21 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	5,527 km	417,36 €	↓ - 7,1 %
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	5,709 km	686,04 €	↑ + 52,71 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	6,041 km	523,97 €	↑ + 16,63 %
Neuburg an der Donau	Neuburg-Schrobenhausen	8,975 km	655,48 €	↑ + 45,9 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	9,11 km	338,98 €	↓ - 24,55 %
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	9,496 km	642,58 €	↑ + 43,03 %
Rohrenfels	Neuburg-Schrobenhausen	9,695 km	489,97 €	↑ + 9,06 %

Kosten beim Grundstückskauf in Karlshuld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karlshuld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karlshuld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karlshuld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karlshuld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karlshuld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karlshuld?

Der Quadratmeter kostet in Karlshuld durchschnittlich 449,26 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karlshuld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karlshuld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karlshuld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karlshuld und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Karlshuld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karlshuld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karlshuld haben eine durchschnittliche Größe von 713,69 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karlshuld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Karlshuld und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.448,00 m² und wird insgesamt für 427.600,00 € angeboten.

Ist Karlshuld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Karlshuld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Karlshuld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karlshuld?

Der Grundstückspreis der Stadt Karlshuld ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karlshuld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 597 für Bayern und auf Platz 1390 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karlshuld?

Die Vermarktung in Karlshuld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.