Grundstückspreise in Neuburg-Schrobenhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Neuburg-Schrobenhausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neuburg-Schrobenhausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Neuburg-Schrobenhausen

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Neuburg-Schrobenhausen

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Neuburg-Schrobenhausen spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner guten Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Neuburg-Schrobenhausen zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Neuburg-Schrobenhausen hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Gebiete meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Neuburg-Schrobenhausen) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Neuburg-Schrobenhausen häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Neuburg-Schrobenhausen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen selbst Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neuburg-Schrobenhausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Neuburg-Schrobenhausen, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Neuburg-Schrobenhausen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Neuburg-Schrobenhausen
Geringster Preis in Neuburg-Schrobenhausen 20.900,00 €
Mittelwert des Preises in Neuburg-Schrobenhausen 484.846,79 €
Höchster Preis in Neuburg-Schrobenhausen 4.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuburg-Schrobenhausen 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuburg-Schrobenhausen 220
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Neuburg-Schrobenhausen 5,76 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Neuburg-Schrobenhausen 528,23 €
Median des Quadratmeterpreis in Neuburg-Schrobenhausen 498,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Neuburg-Schrobenhausen 1.914,27 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Neuburg-Schrobenhausen 120 m²
Mittelwert der Flächen in Neuburg-Schrobenhausen 2.424,671 m²
Median der Fläche in Neuburg-Schrobenhausen 600 m²
Größte Fläche in Neuburg-Schrobenhausen 26.603 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuburg-Schrobenhausen 567.373 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Neuburg-Schrobenhausen im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuburg-Schrobenhausen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Aresing 8,49 € 25.720 m² 13
Waidhofen 332,39 € 440 m² 24
Rennertshofen 342,62 € 2.400 m² 17
Burgheim 352,32 € 2.400 m² 21
Bergheim 398,50 € 505 m² 6
Gachenbach 416,09 € 528 m² 37
Königsmoos 429,05 € 759 m² 26
Schrobenhausen 443,25 € 685 m² 45
Langenmosen 449,72 € 964 m² 20
Rohrenfels 467,46 € 685 m² 29
Brunnen 478,08 € 849 m² 30
Ehekirchen 500,35 € 1.750 m² 22
Neuburg an der Donau 621,96 € 649 m² 15
Karlskron 641,68 € 1.056 m² 38
Karlshuld 663,20 € 1.074 m² 37
Berg im Gau 686,04 € 1.100 m² 52
Weichering 822,86 € 594 m² 33
Alle Städte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Neuburg-Schrobenhausen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen?

Die Stadt Aresing hat mit 8,49 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, ausgewertet wurden hierfür 234 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen?

Die Stadt Weichering hat mit 822,86 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, ausgewertet wurden hierfür 234 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Neuburg-Schrobenhausen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Neuburg-Schrobenhausen bei 528,23 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 498,33 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Neuburg-Schrobenhausen angeboten?

Im November 2023 werden 234 Grundstücke im Internet für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Berg im Gau mit 52 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.