Aktuelle Grundstückspreise in Rüdenau

Der genaue Grundstückspreis in Rüdenau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rüdenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rüdenau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rüdenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rüdenau liegt aktuell zwischen 169,46 €/m² und 239,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdenau auf bis zu 259,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdenau (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rüdenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Rüdenau	218.966,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,344 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rüdenau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rüdenau	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.879
In Bayern	1.026

Mögliche Preise für Grundstücke in Rüdenau
300 m² Grundstück	59.810,13 €
500 m² Grundstück	99.683,54 €
700 m² Grundstück	139.556,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rüdenau	196,16 €
Median des Quadratmeterpreises Rüdenau	199,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rüdenau	179,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,46 €
Normale Lage	199,37 €
Gute Lage & Anbindung	239,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rüdenau	471 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rüdenau	1.166,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Rüdenau	474 m²
Größte Grundstücksfläche in Rüdenau	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rüdenau insgesamt	17.500 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rüdenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rüdenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rüdenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rüdenau dar. Die zuständige Gemeinde in Rüdenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rüdenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rüdenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rüdenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rüdenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rüdenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rüdenau

Die Preise für Grundstücke in Rüdenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rüdenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rüdenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rüdenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rüdenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rüdenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rüdenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rüdenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rüdenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rüdenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rüdenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rüdenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rüdenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rüdenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rüdenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rüdenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rüdenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rüdenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rüdenau
Kleinheubach	Miltenberg	2,729 km	-	→ +- 0,00 %
Großheubach	Miltenberg	3,438 km	300,71 €	↑ + 53,3 %
Laudenbach	Miltenberg	3,597 km	178,10 €	↓ - 9,2 %
Weilbach	Miltenberg	5,311 km	154,07 €	↓ - 21,46 %
Miltenberg	Miltenberg	5,573 km	98,82 €	↓ - 49,62 %
Bürgstadt	Miltenberg	6,435 km	201,85 €	↑ + 2,9 %
Amorbach	Miltenberg	8,057 km	156,98 €	↓ - 19,97 %
Röllbach	Miltenberg	8,367 km	331,65 €	↑ + 69,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Rüdenau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rüdenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rüdenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rüdenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rüdenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rüdenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rüdenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rüdenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rüdenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rüdenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rüdenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rüdenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rüdenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rüdenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdenau liegt durchschnittlich bei 196,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rüdenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rüdenau?

Den Grundstückspreis in Rüdenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rüdenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rüdenau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Rüdenau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rüdenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rüdenau haben eine durchschnittliche Größe von 1.166,67 m². Der Median beträgt dabei 474,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rüdenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rüdenau und Umgebung kostet 423,96 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Rüdenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rüdenau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rüdenau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rüdenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Rüdenau ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rüdenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1026 für Bayern und auf Platz 2879 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rüdenau?

Die Vermarktung in Rüdenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.