Aktuelle Grundstückspreise in Großheubach

Der genaue Grundstückspreis in Großheubach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großheubach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großheubach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großheubach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großheubach liegt aktuell zwischen 276,10 €/m² und 389,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großheubach auf bis zu 422,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großheubach (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großheubach
Durchschnittlicher Angebotspreis Großheubach	220.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großheubach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großheubach	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.941
In Bayern	786

Mögliche Preise für Grundstücke in Großheubach
300 m² Grundstück	97.447,80 €
500 m² Grundstück	162.412,99 €
700 m² Grundstück	227.378,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großheubach	300,71 €
Median des Quadratmeterpreises Großheubach	324,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großheubach	292,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	276,10 €
Normale Lage	324,83 €
Gute Lage & Anbindung	389,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großheubach	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großheubach	851,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Großheubach	1.293 m²
Größte Grundstücksfläche in Großheubach	1.844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großheubach insgesamt	12.779 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großheubach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großheubach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großheubach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großheubach dar. Die zuständige Gemeinde in Großheubach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großheubach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großheubach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großheubach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 300,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großheubach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.005,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großheubach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großheubach

Die Preise für Grundstücke in Großheubach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großheubach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großheubach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großheubach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großheubach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großheubach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großheubach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großheubach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großheubach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großheubach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großheubach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großheubach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großheubach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großheubach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großheubach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großheubach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großheubach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großheubach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großheubach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großheubach
Kleinheubach	Miltenberg	0,89 km	-	→ +- 0,00 %
Rüdenau	Miltenberg	3,438 km	196,16 €	↓ - 34,77 %
Miltenberg	Miltenberg	3,731 km	98,82 €	↓ - 67,14 %
Bürgstadt	Miltenberg	3,759 km	201,85 €	↓ - 32,88 %
Laudenbach	Miltenberg	3,891 km	178,10 €	↓ - 40,77 %
Röllbach	Miltenberg	5,476 km	331,65 €	↑ + 10,29 %
Weilbach	Miltenberg	6,568 km	154,07 €	↓ - 48,76 %
Mönchberg	Miltenberg	7,966 km	234,35 €	↓ - 22,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Großheubach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großheubach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großheubach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großheubach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großheubach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großheubach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großheubach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großheubach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großheubach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großheubach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großheubach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großheubach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großheubach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großheubach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großheubach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großheubach liegt durchschnittlich bei 300,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großheubach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großheubach?

Den Grundstückspreis in Großheubach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großheubach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großheubach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Großheubach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großheubach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großheubach haben eine durchschnittliche Größe von 851,93 m². Der Median beträgt dabei 1.293,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großheubach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großheubach und Umgebung kostet 1.005,75 € pro m². Es hat eine Größe von 1.844,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Großheubach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großheubach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Großheubach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großheubach?

Der Grundstückspreis der Stadt Großheubach ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großheubach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 786 für Bayern und auf Platz 1941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großheubach?

Die Vermarktung in Großheubach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.