Grundstückspreise in Miltenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Miltenberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Miltenberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Miltenberg

Beide Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Miltenberg spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Maklern

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Miltenberg hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Miltenberg liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (hier Miltenberg) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Miltenberg häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Miltenberg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Miltenberg selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Miltenberg und Vergleichbares in Miltenberg

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Miltenberg, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Miltenberg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Miltenberg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Miltenberg auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Miltenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Miltenberg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Miltenberg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Miltenberg
Geringster Preis in Miltenberg 1.090,00 €
Mittelwert des Preises in Miltenberg 397.195,77 €
Höchster Preis in Miltenberg 9.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Miltenberg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Miltenberg 121
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Miltenberg 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Miltenberg 286,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Miltenberg 200,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Miltenberg 1.146,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Miltenberg 131 m²
Mittelwert der Flächen in Miltenberg 3.268,297 m²
Median der Fläche in Miltenberg 3.000 m²
Größte Fläche in Miltenberg 200.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Miltenberg 418.342 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Miltenberg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Miltenberg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Miltenberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Miltenberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kirchzell 93,90 € 545 m² 5
Weilbach 102,35 € 1.800 m² 14
Amorbach 111,38 € 1.282 m² 15
Altenbuch 112,44 € 795 m² 7
Klingenberg a. Main 117,31 € 1.670 m² 62
Obernburg a.Main 117,31 € 1.670 m² 62
Wörth a.Main 117,31 € 1.670 m² 62
Stadtprozelten 123,69 € 1.092 m² 11
Faulbach 124,43 € 1.092 m² 9
Collenberg 129,71 € 1.345 m² 20
Bürgstadt 133,05 € 1.345 m² 14
Rüdenau 133,87 € 1.282 m² 13
Dorfprozelten 136,85 € 795 m² 10
Großheubach 170,61 € 1.092 m² 24
Laudenbach 178,10 € 585 m² 37
Röllbach 182,21 € 795 m² 22
Eschau 193,37 € 8.129 m² 16
Miltenberg 197,70 € 2.140 m² 27
Mönchberg 234,35 € 342 m² 44
Erlenbach a.Main 255,08 € 806 m² 6
Elsenfeld 272,96 € 800 m² 20
Sulzbach am Main 279,50 € 810 m² 10
Mömlingen 330,56 € 806 m² 26
Kleinwallstadt 374,38 € 389 m² 29
Leidersbach 393,10 € 810 m² 34
Großwallstadt 443,69 € 1.368 m² 29
Niedernberg 935,39 € 399 m² 32
Alle Städte im Kreis Miltenberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Miltenberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Miltenberg?

Die Stadt Kirchzell hat mit 93,90 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Miltenberg, ausgewertet wurden hierfür 128 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Miltenberg?

Die Stadt Niedernberg hat mit 935,39 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Miltenberg, ausgewertet wurden hierfür 128 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Miltenberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Miltenberg bei 286,02 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 200,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Miltenberg angeboten?

Im November 2023 werden 128 Grundstücke im Internet für den Landkreis Miltenberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Miltenberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Klingenberg a. Main mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Miltenberg.