Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Saal

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saal. Die Tabelle "Demografische Daten von Saal" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Saal in Mecklenburg-Vorpommern
Saal in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Saal

Eigenschaft Wert
Einwohner in Saal 1.572
Preis pro m² in Saal 254,6 €
Angebotene Fläche bei Saal 238.417 m²
Anzahl Angebote in Saal 18
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Saal inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
18317 1.572
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Kostenpunkte für die Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Saal

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Saal spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Saal

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Saal. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Saal, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Saal weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Saal lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Saal auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Saal bei Größen und Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Saal liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Saal) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Saal häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Saal Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saal

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Saal, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Saal 18.000,00 €
Mittelwert des Preises in Saal 483.510,56 €
Höchster Preis in Saal 2.143.750,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saal 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saal 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.490
In Mecklenburg-Vorpommern 25
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Saal 3,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saal 254,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Saal 57,14 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saal 2.244,04 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Saal 315 qm
Mittelwert der Flächen in Saal 13.245 qm
Median der Fläche in Saal 315 qm
Größte Fläche in Saal 178.027 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Saal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Saal
Lüdershagen Vorpommern-Rügen 7,381 km - → +- 0,00 %
Ribnitz-Damgarten Vorpommern-Rügen 8,557 km 265,61 € ↑ + 4,32 %
Ahrenshoop Vorpommern-Rügen 9,01 km - → +- 0,00 %
Dierhagen Vorpommern-Rügen 9,095 km - → +- 0,00 %
Born a. Darß Vorpommern-Rügen 9,32 km - → +- 0,00 %
Barth Vorpommern-Rügen 10,124 km - → +- 0,00 %
Trinwillershagen Vorpommern-Rügen 10,931 km 223,84 € ↓ - 12,08 %
Ahrenshagen-Daskow Vorpommern-Rügen 11,817 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Saal

Wie viel kostet ein m in Saal?

Der qm hat einen Preis von Saal 254,60 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Saal verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Saal.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Saal?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Saal Bodenrichtwerte, die von der Politik festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Saal

Saal, Sankt Wendel Saal, Windeck Saalau, Wittichenau Saalbach, Blaufelden Saalbach, Hartha Saalborn, Blankenhain Saaldorf, Bad Lobenstein Saale, Ennepetal Saaleaue, Halle Saaleck, Naumburg Saalendorf, Waltersdorf Saalenstein, Köditz Saalfeld, Apenburg-Winterfeld Saalfeld, Mühlhausen Saalhaupt, Bad Abbach Saalhausen, Freital Saalhausen, Großräschen Saalhausen, Lennestadt Saalhof, Stamsried Saalhoff, Kamp-Lintfort Saalkow, Gustow Saalow, Am Mellensee Saalsdorf, Bahrdorf