Aktuelle Grundstückspreise in Lüdershagen

Der genaue Grundstückspreis in Lüdershagen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lüdershagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lüdershagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lüdershagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lüdershagen liegt aktuell zwischen 77,78 €/m² und 109,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lüdershagen auf bis zu 118,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lüdershagen (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lüdershagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lüdershagen	139.138,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,364 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lüdershagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lüdershagen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.756
In Mecklenburg-Vorpommern	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Lüdershagen
300 m² Grundstück	27.452,83 €
500 m² Grundstück	45.754,72 €
700 m² Grundstück	64.056,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lüdershagen	129,27 €
Median des Quadratmeterpreises Lüdershagen	91,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lüdershagen	82,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	77,78 €
Normale Lage	91,51 €
Gute Lage & Anbindung	109,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lüdershagen	444 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lüdershagen	1.665,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Lüdershagen	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Lüdershagen	6.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lüdershagen insgesamt	28.320 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lüdershagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lüdershagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lüdershagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lüdershagen dar. Die zuständige Gemeinde in Lüdershagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lüdershagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lüdershagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lüdershagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lüdershagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 394,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lüdershagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lüdershagen

Die Preise für Grundstücke in Lüdershagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lüdershagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lüdershagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lüdershagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lüdershagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lüdershagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lüdershagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lüdershagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lüdershagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lüdershagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lüdershagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lüdershagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lüdershagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lüdershagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lüdershagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lüdershagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lüdershagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lüdershagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lüdershagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lüdershagen
Divitz-Spoldershagen	Vorpommern-Rügen	6,228 km	-	→ +- 0,00 %
Trinwillershagen	Vorpommern-Rügen	6,372 km	72,01 €	↓ - 44,3 %
Saal	Vorpommern-Rügen	7,27 km	371,72 €	↑ + 187,56 %
Pruchten	Vorpommern-Rügen	9,041 km	110,90 €	↓ - 14,21 %
Ahrenshagen-Daskow	Vorpommern-Rügen	9,177 km	76,71 €	↓ - 40,66 %
Kenz-Küstrow	Vorpommern-Rügen	9,686 km	-	→ +- 0,00 %
Barth	Vorpommern-Rügen	10,147 km	-	→ +- 0,00 %
Born a. Darß	Vorpommern-Rügen	10,147 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lüdershagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lüdershagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lüdershagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lüdershagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lüdershagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lüdershagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lüdershagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lüdershagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lüdershagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lüdershagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lüdershagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lüdershagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lüdershagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lüdershagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lüdershagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lüdershagen liegt durchschnittlich bei 129,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lüdershagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lüdershagen?

Den Grundstückspreis in Lüdershagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lüdershagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lüdershagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Lüdershagen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lüdershagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lüdershagen haben eine durchschnittliche Größe von 1.665,88 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lüdershagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lüdershagen und Umgebung kostet 394,63 € pro m². Es hat eine Größe von 6.700,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Lüdershagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lüdershagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Lüdershagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lüdershagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lüdershagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lüdershagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3756 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lüdershagen?

Die Vermarktung in Lüdershagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.