Aktuelle Grundstückspreise in Wieck a. Darß
Der genaue Grundstückspreis in Wieck a. Darß (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wieck a. Darß und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wieck a. Darß Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Wieck a. Darß bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wieck a. Darß liegt aktuell zwischen 743,75 €/m² und 1.050,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wieck a. Darß auf bis zu 1.137,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wieck a. Darß (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wieck a. Darß | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wieck a. Darß | 1.001.392,86 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,66 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wieck a. Darß | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wieck a. Darß | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 331 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 1 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wieck a. Darß | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 262.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 437.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 612.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wieck a. Darß | 807,44 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wieck a. Darß | 875,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wieck a. Darß | 787,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 743,75 € |
| Normale Lage | 875,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 1.050,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wieck a. Darß | 508 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wieck a. Darß | 1.187,857 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wieck a. Darß | 2.450 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wieck a. Darß | 2.450 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wieck a. Darß insgesamt | 8.315 m² |
Der Bodenrichtwert in Wieck a. Darß
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wieck a. Darß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wieck a. Darß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wieck a. Darß dar. Die zuständige Gemeinde in Wieck a. Darß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wieck a. Darß sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wieck a. Darß?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wieck a. Darß akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wieck a. Darß?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wieck a. Darß
Die Preise für Grundstücke in Wieck a. Darß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wieck a. Darß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wieck a. Darß festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wieck a. Darß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wieck a. Darß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wieck a. Darß oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wieck a. Darß
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wieck a. Darß?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wieck a. Darß hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wieck a. Darß sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wieck a. Darß
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wieck a. Darß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wieck a. Darß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wieck a. Darß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wieck a. Darß häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wieck a. Darß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wieck a. Darß
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wieck a. Darß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wieck a. Darß |
|---|---|---|---|---|
| Prerow | Vorpommern-Rügen | 3,974 km | - | → +- 0,00 % |
| Born a. Darß | Vorpommern-Rügen | 4,548 km | - | → +- 0,00 % |
| Pruchten | Vorpommern-Rügen | 6,989 km | 110,90 € | ↓ - 86,27 % |
| Zingst | Vorpommern-Rügen | 7,563 km | 731,30 € | ↓ - 9,43 % |
| Barth | Vorpommern-Rügen | 10,373 km | - | → +- 0,00 % |
| Ahrenshoop | Vorpommern-Rügen | 11,098 km | - | → +- 0,00 % |
| Lüdershagen | Vorpommern-Rügen | 11,648 km | 129,27 € | ↓ - 83,99 % |
| Saal | Vorpommern-Rügen | 12,162 km | 371,72 € | ↓ - 53,96 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wieck a. Darß Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wieck a. Darß liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wieck a. Darß kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wieck a. Darß hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wieck a. Darß
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wieck a. Darß
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wieck a. Darß eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wieck a. Darß schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wieck a. Darß ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wieck a. Darß
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wieck a. Darß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wieck a. Darß indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wieck a. Darß realistisch einschätzen zu können.