Aktuelle Grundstückspreise in Saaleplatte

Der genaue Grundstückspreis in Saaleplatte (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Saaleplatte und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Saaleplatte Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Saaleplatte bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Saaleplatte liegt aktuell zwischen 73,11 €/m² und 103,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saaleplatte auf bis zu 111,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Saaleplatte (Weimarer Land). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Saaleplatte
Durchschnittlicher Angebotspreis Saaleplatte	129.237,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,328 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saaleplatte	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saaleplatte	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.077
In Thüringen	98

Mögliche Preise für Grundstücke in Saaleplatte
300 m² Grundstück	25.802,75 €
500 m² Grundstück	43.004,59 €
700 m² Grundstück	60.206,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saaleplatte	69,13 €
Median des Quadratmeterpreises Saaleplatte	86,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saaleplatte	77,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	73,11 €
Normale Lage	86,01 €
Gute Lage & Anbindung	103,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saaleplatte	525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saaleplatte	15.174,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Saaleplatte	872 m²
Größte Grundstücksfläche in Saaleplatte	55.916 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saaleplatte insgesamt	60.698 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Saaleplatte

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Saaleplatte ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Saaleplatte so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Saaleplatte dar. Die zuständige Gemeinde in Saaleplatte stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Saaleplatte sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Saaleplatte?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Saaleplatte akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,13 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Saaleplatte errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 114,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Saaleplatte?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Saaleplatte

Die Preise für Grundstücke in Saaleplatte können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Saaleplatte mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Saaleplatte festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Saaleplatte deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Saaleplatte ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Saaleplatte oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Saaleplatte

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Saaleplatte?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saaleplatte hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Saaleplatte sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Saaleplatte

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Saaleplatte ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Saaleplatte liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Saaleplatte verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Saaleplatte häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Saaleplatte liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Saaleplatte in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Saaleplatte

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saaleplatte mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Zimmern	Saale-Holzland-Kreis	3,154 km	128,10 €
Obertrebra	Weimarer Land	4,173 km	-
Niedertrebra	Weimarer Land	4,586 km	-
Eberstedt	Weimarer Land	5,155 km	-
Lehesten	Saalfeld-Rudolstadt	5,615 km	50,14 €
Apolda	Weimarer Land	5,691 km	96,28 €
Neuengönna	Saale-Holzland-Kreis	5,954 km	-
Schmiedehausen	Weimarer Land	6,171 km	114,61 €

Grundstückspreisentwicklung in Saaleplatte Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Saaleplatte liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Saaleplatte kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Saaleplatte hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saaleplatte

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Saaleplatte

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Saaleplatte eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Saaleplatte schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Saaleplatte ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Saaleplatte

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Saaleplatte kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Saaleplatte indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Saaleplatte realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Saaleplatte

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Saaleplatte?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saaleplatte liegt durchschnittlich bei 69,13 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Saaleplatte kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Saaleplatte?

Den Grundstückspreis in Saaleplatte legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Saaleplatte sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Saaleplatte und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Saaleplatte in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Saaleplatte durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Saaleplatte haben eine durchschnittliche Größe von 15.174,50 m². Der Median beträgt dabei 872,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Saaleplatte pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Saaleplatte und Umgebung kostet 114,29 € pro m². Es hat eine Größe von 55.916,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Saaleplatte eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Saaleplatte eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Saaleplatte teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Saaleplatte?

Der Grundstückspreis der Stadt Saaleplatte ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Saaleplatte im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 98 für Thüringen und auf Platz 5077 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Saaleplatte?

Die Vermarktung in Saaleplatte dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.