Aktuelle Grundstückspreise in Saaleplatte

Der genaue Grundstückspreis in Saaleplatte (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Saaleplatte und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Saaleplatte Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Saaleplatte (Weimarer Land) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Saaleplatte
Durchschnittlicher Angebotspreis Saaleplatte	129.237,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,328 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saaleplatte	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saaleplatte	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.513
In Thüringen	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Saaleplatte
300 m² Grundstück	25.802,75 €
500 m² Grundstück	43.004,59 €
700 m² Grundstück	60.206,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saaleplatte	69,13 €
Median des Quadratmeterpreises Saaleplatte	86,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saaleplatte	77,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	73,11 €
Normale Lage	86,01 €
Gute Lage & Anbindung	103,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saaleplatte	525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saaleplatte	15.174,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Saaleplatte	872 m²
Größte Grundstücksfläche in Saaleplatte	55.916 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saaleplatte insgesamt	60.698 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saaleplatte

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Saaleplatte

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Saaleplatte ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Saaleplatte so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Saaleplatte dar. Die zuständige Gemeinde in Saaleplatte stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Saaleplatte akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,13 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Saaleplatte errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 114,29 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Saaleplatte

Die Preise für Grundstücke in Saaleplatte können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Saaleplatte mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Saaleplatte festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Saaleplatte deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Saaleplatte erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Saaleplatte ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Saaleplatte oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Saaleplatte ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Saaleplatte liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Saaleplatte verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Saaleplatte in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Saaleplatte. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Saaleplatte liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Saaleplatte

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saaleplatte mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Zimmern	Saale-Holzland-Kreis	3,154 km	128,10 €
Obertrebra	Weimarer Land	4,173 km	-
Niedertrebra	Weimarer Land	4,586 km	-
Eberstedt	Weimarer Land	5,155 km	-
Lehesten	Saalfeld-Rudolstadt	5,615 km	50,14 €
Apolda	Weimarer Land	5,691 km	96,28 €
Neuengönna	Saale-Holzland-Kreis	5,954 km	-
Schmiedehausen	Weimarer Land	6,171 km	80,72 €

Kosten beim Grundstückskauf in Saaleplatte

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Saaleplatte und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Saaleplatte ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Saaleplatte

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Saaleplatte kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Saaleplatte

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Saaleplatte?

Der Quadratmeter kostet in Saaleplatte durchschnittlich 69,13 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Saaleplatte mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Saaleplatte?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Saaleplatte fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Saaleplatte und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Saaleplatte in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Saaleplatte durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Saaleplatte haben eine durchschnittliche Größe von 15.174,50 m². Der Median beträgt dabei 872,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Saaleplatte pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Saaleplatte und Umgebung kostet 114,29 € pro m². Es hat eine Größe von 55.916,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Saaleplatte eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Saaleplatte eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Saaleplatte günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Saaleplatte?

Der Grundstückspreis der Stadt Saaleplatte ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Saaleplatte im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Thüringen und auf Platz 5513 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Saaleplatte?

Die Vermarktung in Saaleplatte dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.