Aktuelle Grundstückspreise in Wawern

Der genaue Grundstückspreis in Wawern (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wawern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wawern Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wawern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wawern liegt aktuell zwischen 31,45 €/m² und 44,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wawern auf bis zu 48,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wawern (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wawern
Durchschnittlicher Angebotspreis Wawern	31.820,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,447 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wawern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wawern	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.957
In Rheinland-Pfalz	677

Mögliche Preise für Grundstücke in Wawern
300 m² Grundstück	11.100,00 €
500 m² Grundstück	18.500,00 €
700 m² Grundstück	25.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wawern	25,82 €
Median des Quadratmeterpreises Wawern	37,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wawern	33,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,45 €
Normale Lage	37,00 €
Gute Lage & Anbindung	44,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wawern	577 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wawern	1.243,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Wawern	1.627 m²
Größte Grundstücksfläche in Wawern	1.683 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wawern insgesamt	8.706 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wawern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wawern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wawern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wawern dar. Die zuständige Gemeinde in Wawern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wawern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wawern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wawern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,82 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wawern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wawern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wawern

Die Preise für Grundstücke in Wawern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wawern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wawern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wawern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wawern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wawern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wawern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wawern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wawern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wawern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wawern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wawern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wawern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wawern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wawern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wawern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wawern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wawern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wawern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wawern
Kanzem	Trier-Saarburg	2,441 km	-	→ +- 0,00 %
Tawern	Trier-Saarburg	2,698 km	274,09 €	↑ + 961,63 %
Ayl	Trier-Saarburg	2,752 km	-	→ +- 0,00 %
Schoden	Trier-Saarburg	2,93 km	-	→ +- 0,00 %
Wiltingen	Trier-Saarburg	3,025 km	172,84 €	↑ + 569,47 %
Saarburg	Trier-Saarburg	4,18 km	155,79 €	↑ + 503,4 %
Ockfen	Trier-Saarburg	4,52 km	115,02 €	↑ + 345,49 %
Onsdorf	Trier-Saarburg	4,824 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wawern Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wawern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wawern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wawern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wawern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wawern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wawern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wawern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wawern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wawern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wawern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wawern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wawern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wawern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wawern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wawern liegt durchschnittlich bei 25,82 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wawern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wawern?

Den Grundstückspreis in Wawern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wawern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wawern und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wawern in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wawern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wawern haben eine durchschnittliche Größe von 1.243,71 m². Der Median beträgt dabei 1.627,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wawern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wawern und Umgebung kostet 39,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.683,00 m² und wird insgesamt für 65.637,00 € angeboten.

Ist Wawern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wawern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wawern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wawern?

Der Grundstückspreis der Stadt Wawern ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wawern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 677 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5957 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wawern?

Die Vermarktung in Wawern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.