Aktuelle Grundstückspreise in Sayda

Der genaue Grundstückspreis in Sayda (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sayda und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sayda Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sayda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sayda liegt aktuell zwischen 30,13 €/m² und 42,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sayda auf bis zu 46,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sayda (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sayda
Durchschnittlicher Angebotspreis Sayda	56.214,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,492 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sayda	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sayda	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.888
In Sachsen	222

Mögliche Preise für Grundstücke in Sayda
300 m² Grundstück	10.634,79 €
500 m² Grundstück	17.724,65 €
700 m² Grundstück	24.814,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sayda	29,86 €
Median des Quadratmeterpreises Sayda	35,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sayda	31,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,13 €
Normale Lage	35,45 €
Gute Lage & Anbindung	42,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sayda	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sayda	2.000,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Sayda	3.639 m²
Größte Grundstücksfläche in Sayda	3.639 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sayda insgesamt	14.003 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sayda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sayda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sayda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sayda dar. Die zuständige Gemeinde in Sayda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sayda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sayda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sayda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 29,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sayda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 50,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sayda?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sayda

Die Preise für Grundstücke in Sayda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sayda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sayda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sayda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sayda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sayda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sayda

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sayda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sayda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sayda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sayda

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sayda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sayda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sayda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sayda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sayda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sayda in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sayda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sayda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sayda
Heidersdorf	Erzgebirgskreis	4,139 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhausen/Erzgebirge	Mittelsachsen	4,992 km	117,07 €	↑ + 292,06 %
Dorfchemnitz	Mittelsachsen	6,151 km	-	→ +- 0,00 %
Seiffen/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	7,266 km	30,77 €	↑ + 3,06 %
Olbernhau	Erzgebirgskreis	8,353 km	-	→ +- 0,00 %
Rechenberg-Bienenmühle	Mittelsachsen	9,504 km	44,92 €	↑ + 50,42 %
Deutschneudorf	Erzgebirgskreis	12,1 km	-	→ +- 0,00 %
Großhartmannsdorf	Mittelsachsen	12,117 km	12,29 €	↓ - 58,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Sayda Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sayda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sayda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sayda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sayda

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sayda

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sayda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sayda schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sayda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sayda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sayda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sayda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sayda realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sayda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sayda?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sayda liegt durchschnittlich bei 29,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sayda kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sayda?

Den Grundstückspreis in Sayda legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sayda sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sayda und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Sayda in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sayda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sayda haben eine durchschnittliche Größe von 2.000,43 m². Der Median beträgt dabei 3.639,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sayda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sayda und Umgebung kostet 50,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.639,00 m² und wird insgesamt für 129.000,00 € angeboten.

Ist Sayda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sayda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Sayda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sayda?

Der Grundstückspreis der Stadt Sayda ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sayda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 222 für Sachsen und auf Platz 5888 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sayda?

Die Vermarktung in Sayda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.