Aktuelle Grundstückspreise in Sayda

Der genaue Grundstückspreis in Sayda (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sayda und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Sayda Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sayda (Mittelsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sayda
Durchschnittlicher Angebotspreis Sayda	79.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,485 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sayda	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sayda	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.128
In Sachsen	256

Mögliche Preise für Grundstücke in Sayda
300 m² Grundstück	10.200,00 €
500 m² Grundstück	17.000,00 €
700 m² Grundstück	23.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sayda	37,47 €
Median des Quadratmeterpreises Sayda	34,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sayda	30,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,90 €
Normale Lage	34,00 €
Gute Lage & Anbindung	40,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sayda	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sayda	2.000,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Sayda	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Sayda	3.814 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sayda insgesamt	12.004 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sayda

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sayda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sayda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sayda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sayda dar. Die zuständige Gemeinde in Sayda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sayda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,47 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sayda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 57,37 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sayda

Die Preise für Grundstücke in Sayda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sayda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sayda festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sayda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sayda erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sayda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sayda oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sayda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sayda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sayda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sayda in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sayda. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sayda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sayda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sayda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sayda
Heidersdorf	Erzgebirgskreis	4,139 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhausen/Erzgebirge	Mittelsachsen	4,992 km	117,07 €	↑ + 212,42 %
Dorfchemnitz	Mittelsachsen	6,151 km	-	→ +- 0,00 %
Seiffen/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	7,266 km	30,77 €	↓ - 17,87 %
Olbernhau	Erzgebirgskreis	8,353 km	-	→ +- 0,00 %
Rechenberg-Bienenmühle	Mittelsachsen	9,504 km	42,76 €	↑ + 14,11 %
Deutschneudorf	Erzgebirgskreis	12,1 km	-	→ +- 0,00 %
Großhartmannsdorf	Mittelsachsen	12,117 km	44,87 €	↑ + 19,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sayda

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sayda und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sayda ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sayda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sayda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sayda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sayda?

Der Quadratmeter kostet in Sayda durchschnittlich 37,47 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sayda mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sayda?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sayda fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sayda und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Sayda in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sayda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sayda haben eine durchschnittliche Größe von 2.000,67 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sayda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Sayda und Umgebung kostet 57,37 € pro m². Es hat eine Größe von 3.814,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Sayda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sayda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Sayda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sayda?

Der Grundstückspreis der Stadt Sayda ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sayda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 256 für Sachsen und auf Platz 6128 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sayda?

Die Vermarktung in Sayda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.