Aktuelle Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge

Der genaue Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seiffen/Erzgebirge Stand Oktober 2022

Die Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seiffen/Erzgebirge liegt aktuell zwischen 33,55 €/m² und 47,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seiffen/Erzgebirge auf bis zu 51,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seiffen/Erzgebirge (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seiffen/Erzgebirge
Durchschnittlicher Angebotspreis Seiffen/Erzgebirge	39.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,121 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seiffen/Erzgebirge	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seiffen/Erzgebirge	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.866
In Sachsen	220

Mögliche Preise für Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge
300 m² Grundstück	11.842,11 €
500 m² Grundstück	19.736,84 €
700 m² Grundstück	27.631,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seiffen/Erzgebirge	30,77 €
Median des Quadratmeterpreises Seiffen/Erzgebirge	39,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seiffen/Erzgebirge	35,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,55 €
Normale Lage	39,47 €
Gute Lage & Anbindung	47,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	404 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	7.238 m²
Median der Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	760 m²
Größte Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	36.660 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge insgesamt	43.425 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seiffen/Erzgebirge

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seiffen/Erzgebirge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seiffen/Erzgebirge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge dar. Die zuständige Gemeinde in Seiffen/Erzgebirge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seiffen/Erzgebirge sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seiffen/Erzgebirge?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,77 € pro m² (Stand Oktober 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seiffen/Erzgebirge errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seiffen/Erzgebirge?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seiffen/Erzgebirge

Die Preise für Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seiffen/Erzgebirge festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seiffen/Erzgebirge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seiffen/Erzgebirge?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seiffen/Erzgebirge hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seiffen/Erzgebirge

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seiffen/Erzgebirge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seiffen/Erzgebirge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seiffen/Erzgebirge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seiffen/Erzgebirge in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seiffen/Erzgebirge

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seiffen/Erzgebirge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seiffen/Erzgebirge
Neuhausen/Erzgebirge	Mittelsachsen	3,366 km	117,07 €	↑ + 280,42 %
Heidersdorf	Erzgebirgskreis	4,47 km	-	→ +- 0,00 %
Deutschneudorf	Erzgebirgskreis	4,853 km	-	→ +- 0,00 %
Sayda	Mittelsachsen	7,266 km	29,86 €	↓ - 2,97 %
Olbernhau	Erzgebirgskreis	8,139 km	-	→ +- 0,00 %
Rechenberg-Bienenmühle	Mittelsachsen	12,005 km	44,92 €	↑ + 45,95 %
Dorfchemnitz	Mittelsachsen	12,958 km	-	→ +- 0,00 %
Frauenstein	Mittelsachsen	18,009 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Seiffen/Erzgebirge Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seiffen/Erzgebirge liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seiffen/Erzgebirge kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seiffen/Erzgebirge hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seiffen/Erzgebirge

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seiffen/Erzgebirge

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seiffen/Erzgebirge ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seiffen/Erzgebirge

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seiffen/Erzgebirge realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seiffen/Erzgebirge

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seiffen/Erzgebirge?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seiffen/Erzgebirge liegt durchschnittlich bei 30,77 € Oktober 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seiffen/Erzgebirge kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge?

Den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seiffen/Erzgebirge sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seiffen/Erzgebirge und Umgebung?

Im Oktober 2022 gibt es 6 Angebote in und rund um Seiffen/Erzgebirge in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seiffen/Erzgebirge haben eine durchschnittliche Größe von 7.238,00 m². Der Median beträgt dabei 760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seiffen/Erzgebirge pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2022) in Seiffen/Erzgebirge und Umgebung kostet 66,83 € pro m². Es hat eine Größe von 36.660,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Seiffen/Erzgebirge eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seiffen/Erzgebirge eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Seiffen/Erzgebirge günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge?

Der Grundstückspreis der Stadt Seiffen/Erzgebirge ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seiffen/Erzgebirge im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 220 für Sachsen und auf Platz 5866 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge?

Die Vermarktung in Seiffen/Erzgebirge dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2022) im Durchschnitt 5,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.