Aktuelle Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge

Der genaue Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seiffen/Erzgebirge Stand Oktober 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seiffen/Erzgebirge (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seiffen/Erzgebirge
Durchschnittlicher Angebotspreis Seiffen/Erzgebirge	39.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,121 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seiffen/Erzgebirge	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seiffen/Erzgebirge	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.230
In Sachsen	266

Mögliche Preise für Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge
300 m² Grundstück	11.842,11 €
500 m² Grundstück	19.736,84 €
700 m² Grundstück	27.631,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seiffen/Erzgebirge	30,77 €
Median des Quadratmeterpreises Seiffen/Erzgebirge	39,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seiffen/Erzgebirge	35,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,55 €
Normale Lage	39,47 €
Gute Lage & Anbindung	47,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	404 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	7.238 m²
Median der Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	760 m²
Größte Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge	36.660 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seiffen/Erzgebirge insgesamt	43.425 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seiffen/Erzgebirge

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Seiffen/Erzgebirge

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seiffen/Erzgebirge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seiffen/Erzgebirge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge dar. Die zuständige Gemeinde in Seiffen/Erzgebirge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,77 € pro m² (Stand Oktober 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seiffen/Erzgebirge errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seiffen/Erzgebirge

Die Preise für Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seiffen/Erzgebirge festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seiffen/Erzgebirge erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seiffen/Erzgebirge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seiffen/Erzgebirge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seiffen/Erzgebirge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seiffen/Erzgebirge in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seiffen/Erzgebirge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seiffen/Erzgebirge

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seiffen/Erzgebirge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seiffen/Erzgebirge
Neuhausen/Erzgebirge	Mittelsachsen	3,366 km	117,07 €	↑ + 280,42 %
Heidersdorf	Erzgebirgskreis	4,47 km	-	→ +- 0,00 %
Deutschneudorf	Erzgebirgskreis	4,853 km	-	→ +- 0,00 %
Sayda	Mittelsachsen	7,266 km	37,47 €	↑ + 21,76 %
Olbernhau	Erzgebirgskreis	8,139 km	-	→ +- 0,00 %
Rechenberg-Bienenmühle	Mittelsachsen	12,005 km	42,76 €	↑ + 38,95 %
Dorfchemnitz	Mittelsachsen	12,958 km	-	→ +- 0,00 %
Frauenstein	Mittelsachsen	18,009 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seiffen/Erzgebirge

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seiffen/Erzgebirge und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seiffen/Erzgebirge ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seiffen/Erzgebirge

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seiffen/Erzgebirge

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seiffen/Erzgebirge?

Der Quadratmeter kostet in Seiffen/Erzgebirge durchschnittlich 30,77 € (Stand Oktober 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seiffen/Erzgebirge mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seiffen/Erzgebirge und Umgebung?

Im Oktober 2022 gibt es 6 Angebote in und rund um Seiffen/Erzgebirge in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seiffen/Erzgebirge durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seiffen/Erzgebirge haben eine durchschnittliche Größe von 7.238,00 m². Der Median beträgt dabei 760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seiffen/Erzgebirge pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2022) in Seiffen/Erzgebirge und Umgebung kostet 66,83 € pro m². Es hat eine Größe von 36.660,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Seiffen/Erzgebirge eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Seiffen/Erzgebirge eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Seiffen/Erzgebirge günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seiffen/Erzgebirge?

Der Grundstückspreis der Stadt Seiffen/Erzgebirge ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seiffen/Erzgebirge im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 266 für Sachsen und auf Platz 6230 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seiffen/Erzgebirge?

Die Vermarktung in Seiffen/Erzgebirge dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2022) im Durchschnitt 5,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.