Aktuelle Grundstückspreise in Schechingen

Der genaue Grundstückspreis in Schechingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schechingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schechingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schechingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schechingen liegt aktuell zwischen 363,70 €/m² und 513,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schechingen auf bis zu 556,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schechingen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schechingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schechingen	203.691,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,791 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schechingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schechingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.635
In Baden-Württemberg	387

Mögliche Preise für Grundstücke in Schechingen
300 m² Grundstück	128.364,39 €
500 m² Grundstück	213.940,65 €
700 m² Grundstück	299.516,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schechingen	346,28 €
Median des Quadratmeterpreises Schechingen	427,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schechingen	385,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	363,70 €
Normale Lage	427,88 €
Gute Lage & Anbindung	513,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schechingen	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schechingen	699,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Schechingen	725 m²
Größte Grundstücksfläche in Schechingen	1.904 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schechingen insgesamt	7.691 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schechingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schechingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schechingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schechingen dar. Die zuständige Gemeinde in Schechingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schechingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schechingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schechingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,28 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schechingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 503,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schechingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schechingen

Die Preise für Grundstücke in Schechingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schechingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schechingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schechingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schechingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schechingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schechingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schechingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schechingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schechingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schechingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schechingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schechingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schechingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schechingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schechingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schechingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schechingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schechingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schechingen
Obergröningen	Ostalbkreis	2,468 km	76,74 €	↓ - 77,84 %
Göggingen	Ostalbkreis	2,847 km	764,14 €	↑ + 120,67 %
Heuchlingen	Ostalbkreis	3,075 km	325,56 €	↓ - 5,98 %
Eschach	Ostalbkreis	3,659 km	-	→ +- 0,00 %
Leinzell	Ostalbkreis	4,006 km	305,63 €	↓ - 11,74 %
Iggingen	Ostalbkreis	5,471 km	326,91 €	↓ - 5,59 %
Böbingen an der Rems	Ostalbkreis	6,087 km	117,07 €	↓ - 66,19 %
Abtsgmünd	Ostalbkreis	6,461 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schechingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schechingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schechingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schechingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schechingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schechingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schechingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schechingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schechingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schechingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schechingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schechingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schechingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schechingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schechingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schechingen liegt durchschnittlich bei 346,28 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schechingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schechingen?

Den Grundstückspreis in Schechingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schechingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schechingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Schechingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schechingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schechingen haben eine durchschnittliche Größe von 699,18 m². Der Median beträgt dabei 725,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schechingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schechingen und Umgebung kostet 503,59 € pro m². Es hat eine Größe von 1.904,00 m² und wird insgesamt für 355.000,00 € angeboten.

Ist Schechingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schechingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schechingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schechingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schechingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schechingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 387 für Baden-Württemberg und auf Platz 1635 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schechingen?

Die Vermarktung in Schechingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.