Grundstückspreise in Ostalbkreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Ostalbkreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ostalbkreis 233,72 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Ostalbkreis 2.391,348 m²
Anzahl Angebote in Ostalbkreis 141
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Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüssebei Ostalbkreis

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Ostalbkreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Maklern

Weitere Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Ostalbkreis) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Ostalbkreis und Vergleichbares in der Nähe von Ostalbkreis

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Ostalbkreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ostalbkreis

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Ostalbkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostalbkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ostalbkreis, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ostalbkreis 29,00 €
Mittelwert des Preises in Ostalbkreis 233.668,96 €
Höchster Preis in Ostalbkreis 1.450.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ostalbkreis 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ostalbkreis 132
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ostalbkreis 233,72 €
Median des Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 151,63 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 1.567,08 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ostalbkreis 161 m²
Mittelwert der Flächen in Ostalbkreis 2.391,348 m²
Median der Fläche in Ostalbkreis 2.638 m²
Größte Fläche in Ostalbkreis 40.402 m²



Städte im Landkreis Ostalbkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ostalbkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Jagstzell 61,59 € 964 m² 5
Böbingen an der Rems 117,07 € 1.670 m² 62
Ellwangen (Jagst) 117,31 € 1.670 m² 62
Kirchheim am Ries 117,31 € 1.670 m² 62
Rosenberg 123,36 € 964 m² 6
Adelmannsfelden 177,08 € 672 m² 11
Stödtlen 214,16 € 695 m² 7
Neuler 215,71 € 672 m² 7
Tannhausen 226,94 € 695 m² 13
Wört 246,41 € 486 m² 5
Riesbürg 257,58 € 800 m² 12
Unterschneidheim 261,67 € 695 m² 14
Bopfingen 262,83 € 695 m² 18
Aalen 266,77 € 271 m² 12
Neresheim 274,76 € 486 m² 17
Lauchheim 295,88 € 695 m² 16
Heuchlingen 295,89 € 4.600 m² 13
Oberkochen 296,83 € 271 m² 15
Ruppertshofen 298,29 € 966 m² 13
Schechingen 301,36 € 500 m² 11
Obergröningen 305,45 € 966 m² 8
Täferrot 313,72 € 966 m² 10
Rainau 318,70 € 486 m² 13
Göggingen 332,28 € 500 m² 9
Essingen 336,10 € 500 m² 9
Mögglingen 336,10 € 500 m² 9
Iggingen 345,19 € 445 m² 17
Heubach 347,64 € 652 m² 12
Gschwend 364,63 € 966 m² 26
Leinzell 365,99 € 500 m² 21
Spraitbach 396,20 € 426 m² 21
Mutlangen 433,47 € 445 m² 23
Waldstetten 446,52 € 652 m² 13
Lorch 475,50 € 326 m² 17
Schwäbisch Gmünd 509,40 € 326 m² 13

Alle Städte im Kreis Ostalbkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ostalbkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ostalbkreis?

Die Stadt Jagstzell hat mit 61,59 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostalbkreis, ausgewertet wurden hierfür 141 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ostalbkreis?

Die Stadt Schwäbisch Gmünd hat mit 509,40 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostalbkreis, ausgewertet wurden hierfür 141 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ostalbkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ostalbkreis bei 233,72 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 151,63 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ostalbkreis angeboten?

Im Juli 2022 werden 141 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ostalbkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ostalbkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Böbingen an der Rems mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ostalbkreis.