Grundstückspreise in Ostalbkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ostalbkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostalbkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüssebei Ostalbkreis

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Ostalbkreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Maklern

Weitere Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Ostalbkreis) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Ostalbkreis und Vergleichbares in der Nähe von Ostalbkreis

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Ostalbkreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ostalbkreis

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Ostalbkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostalbkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ostalbkreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ostalbkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ostalbkreis
Geringster Preis in Ostalbkreis 255,00 €
Mittelwert des Preises in Ostalbkreis 450.840,20 €
Höchster Preis in Ostalbkreis 4.158.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ostalbkreis 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ostalbkreis 89
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 0,56 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ostalbkreis 192,43 €
Median des Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 200,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 695,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ostalbkreis 150 m²
Mittelwert der Flächen in Ostalbkreis 2.617,25 m²
Median der Fläche in Ostalbkreis 20.790 m²
Größte Fläche in Ostalbkreis 20.790 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ostalbkreis 240.787 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ostalbkreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ostalbkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Ostalbkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ostalbkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Gschwend 106,78 € 2.400 m² 5
Böbingen an der Rems 117,07 € 1.670 m² 62
Kirchheim am Ries 117,31 € 1.670 m² 62
Tannhausen 119,40 € 1.706 m² 5
Rosenberg 119,57 € 589 m² 5
Wört 124,57 € 15.432 m² 6
Neresheim 132,13 € 1.070 m² 6
Riesbürg 134,94 € 810 m² 5
Adelmannsfelden 161,66 € 1.204 m² 5
Bopfingen 161,90 € 1.706 m² 6
Stödtlen 162,49 € 20.790 m² 5
Schwäbisch Gmünd 170,65 € 1.160 m² 13
Jagstzell 187,18 € 20.790 m² 7
Lauchheim 188,25 € 5.567 m² 5
Iggingen 190,99 € 150 m² 13
Schechingen 196,65 € 1.107 m² 14
Heubach 196,79 € 1.107 m² 12
Leinzell 200,39 € 6.714 m² 17
Obergröningen 201,95 € 742 m² 15
Mögglingen 201,96 € 6.714 m² 16
Täferrot 203,11 € 1.107 m² 13
Unterschneidheim 208,52 € 810 m² 5
Heuchlingen 209,79 € 6.714 m² 14
Hüttlingen 210,53 € 742 m² 14
Rainau 212,17 € 20.790 m² 6
Neuler 214,59 € 8.701 m² 10
Spraitbach 215,12 € 308 m² 9
Aalen 232,12 € 520 m² 7
Mutlangen 240,13 € 1.107 m² 12
Oberkochen 243,40 € 2.459 m² 5
Ellwangen (Jagst) 263,98 € 1.000 m² 9
Essingen 301,25 € 462 m² 14
Göggingen 316,93 € 391 m² 17
Ruppertshofen 327,84 € 427 m² 18
Lorch 400,64 € 1.009 m² 27
Waldstetten 404,98 € 1.009 m² 23
Alle Städte im Kreis Ostalbkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ostalbkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ostalbkreis?

Die Stadt Gschwend hat mit 106,78 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostalbkreis, ausgewertet wurden hierfür 92 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ostalbkreis?

Die Stadt Waldstetten hat mit 404,98 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostalbkreis, ausgewertet wurden hierfür 92 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ostalbkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ostalbkreis bei 192,43 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 200,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ostalbkreis angeboten?

Im November 2023 werden 92 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ostalbkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ostalbkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Böbingen an der Rems mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ostalbkreis.