Grundstückspreise in Ostalbkreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Ostalbkreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ostalbkreis 273,09 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Ostalbkreis 2.827,333 m²
Anzahl Angebote in Ostalbkreis 84
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Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüssebei Ostalbkreis

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Ostalbkreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Maklern

Weitere Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Ostalbkreis) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Ostalbkreis und Vergleichbares in der Nähe von Ostalbkreis

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Ostalbkreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ostalbkreis

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Ostalbkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostalbkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ostalbkreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ostalbkreis 700,00 €
Mittelwert des Preises in Ostalbkreis 313.007,42 €
Höchster Preis in Ostalbkreis 3.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ostalbkreis 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ostalbkreis 74
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ostalbkreis 273,09 €
Median des Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 183,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ostalbkreis 1.624,76 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ostalbkreis 211 qm
Mittelwert der Flächen in Ostalbkreis 2.827,333 qm
Median der Fläche in Ostalbkreis 517 qm
Größte Fläche in Ostalbkreis 58.665 qm



Städte im Landkreis Ostalbkreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Aalen 302,58 €
Abtsgmünd -
Adelmannsfelden 290,59 €
Bartholomä -
Böbingen an der Rems 129,13 €
Bopfingen 256,36 €
Durlangen -
Ellwangen (Jagst) 129,13 €
Eschach -
Essingen 354,41 €
Göggingen 366,23 €
Gschwend 377,18 €
Heubach 418,17 €
Heuchlingen 361,08 €
Hüttlingen -
Iggingen 363,69 €
Jagstzell 228,20 €
Kirchheim am Ries 129,13 €
Lauchheim 237,23 €
Leinzell 366,23 €
Lorch 405,33 €
Mögglingen 358,40 €
Mutlangen 418,53 €
Neresheim 248,90 €
Neuler 309,77 €
Obergröningen 364,30 €
Oberkochen 370,90 €
Rainau 259,81 €
Riesbürg 267,86 €
Ruppertshofen 324,60 €
Schechingen 374,76 €
Schwäbisch Gmünd 396,96 €
Spraitbach 423,94 €
Stödtlen 231,36 €
Täferrot 371,53 €
Tannhausen 213,28 €
Unterschneidheim 239,95 €
Waldstetten 447,51 €
Wört 249,97 €
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