Aktuelle Grundstückspreise in Göggingen

Der genaue Grundstückspreis in Göggingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Göggingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Göggingen Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Göggingen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Göggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Göggingen	1.841.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,176 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göggingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göggingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	517
In Baden-Württemberg	130

Mögliche Preise für Grundstücke in Göggingen
300 m² Grundstück	312.552,30 €
500 m² Grundstück	520.920,50 €
700 m² Grundstück	729.288,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Göggingen	764,14 €
Median des Quadratmeterpreises Göggingen	1.041,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Göggingen	937,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	885,56 €
Normale Lage	1.041,84 €
Gute Lage & Anbindung	1.250,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Göggingen	239 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Göggingen	9.253,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Göggingen	239 m²
Größte Grundstücksfläche in Göggingen	24.505 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Göggingen insgesamt	46.267 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Göggingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Göggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Göggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Göggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Göggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Göggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Göggingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 764,14 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Göggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.700,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Göggingen

Die Preise für Grundstücke in Göggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Göggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Göggingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Göggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Göggingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Göggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Göggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Göggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Göggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Göggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Göggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Göggingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Göggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Göggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Göggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Göggingen
Leinzell	Ostalbkreis	1,367 km	195,41 €	↓ - 74,43 %
Schechingen	Ostalbkreis	2,847 km	152,07 €	↓ - 80,1 %
Eschach	Ostalbkreis	3,086 km	-	→ +- 0,00 %
Iggingen	Ostalbkreis	3,194 km	341,18 €	↓ - 55,35 %
Täferrot	Ostalbkreis	3,637 km	114,37 €	↓ - 85,03 %
Obergröningen	Ostalbkreis	4,113 km	167,68 €	↓ - 78,06 %
Heuchlingen	Ostalbkreis	4,501 km	149,59 €	↓ - 80,42 %
Böbingen an der Rems	Ostalbkreis	5,505 km	117,07 €	↓ - 84,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Göggingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Göggingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Göggingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Göggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Göggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Göggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Göggingen?

Der Quadratmeter kostet in Göggingen durchschnittlich 764,14 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Göggingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Göggingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Göggingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Göggingen und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Göggingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Göggingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Göggingen haben eine durchschnittliche Größe von 9.253,40 m². Der Median beträgt dabei 239,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Göggingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Göggingen und Umgebung kostet 1.700,00 € pro m². Es hat eine Größe von 24.505,00 m² und wird insgesamt für 5.950.000,00 € angeboten.

Ist Göggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Göggingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Göggingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Göggingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Göggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Göggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 130 für Baden-Württemberg und auf Platz 517 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Göggingen?

Die Vermarktung in Göggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.