Aktuelle Grundstückspreise in Obergröningen

Der genaue Grundstückspreis in Obergröningen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Obergröningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Obergröningen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Obergröningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Obergröningen liegt aktuell zwischen 155,29 €/m² und 219,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergröningen auf bis zu 237,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Obergröningen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Obergröningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Obergröningen	35.200,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,031 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Obergröningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Obergröningen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.891
In Baden-Württemberg	848

Mögliche Preise für Grundstücke in Obergröningen
300 m² Grundstück	54.807,69 €
500 m² Grundstück	91.346,15 €
700 m² Grundstück	127.884,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Obergröningen	76,74 €
Median des Quadratmeterpreises Obergröningen	182,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Obergröningen	164,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	155,29 €
Normale Lage	182,69 €
Gute Lage & Anbindung	219,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Obergröningen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Obergröningen	383,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Obergröningen	416 m²
Größte Grundstücksfläche in Obergröningen	500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Obergröningen insgesamt	1.917 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Obergröningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Obergröningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Obergröningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Obergröningen dar. Die zuständige Gemeinde in Obergröningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Obergröningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Obergröningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Obergröningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,74 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Obergröningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Obergröningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Obergröningen

Die Preise für Grundstücke in Obergröningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Obergröningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Obergröningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Obergröningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Obergröningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Obergröningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Obergröningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Obergröningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergröningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Obergröningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Obergröningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Obergröningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Obergröningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Obergröningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Obergröningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Obergröningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Obergröningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Obergröningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Obergröningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Obergröningen
Schechingen	Ostalbkreis	2,468 km	346,28 €	↑ + 351,24 %
Eschach	Ostalbkreis	2,644 km	-	→ +- 0,00 %
Göggingen	Ostalbkreis	4,113 km	764,14 €	↑ + 895,77 %
Heuchlingen	Ostalbkreis	5,46 km	325,56 €	↑ + 324,25 %
Leinzell	Ostalbkreis	5,48 km	305,63 €	↑ + 298,27 %
Ruppertshofen	Ostalbkreis	6,863 km	327,84 €	↑ + 327,22 %
Abtsgmünd	Ostalbkreis	6,926 km	-	→ +- 0,00 %
Täferrot	Ostalbkreis	7,16 km	360,61 €	↑ + 369,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Obergröningen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Obergröningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Obergröningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Obergröningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Obergröningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Obergröningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Obergröningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Obergröningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Obergröningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Obergröningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Obergröningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Obergröningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Obergröningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Obergröningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Obergröningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergröningen liegt durchschnittlich bei 76,74 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Obergröningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Obergröningen?

Den Grundstückspreis in Obergröningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Obergröningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Obergröningen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Obergröningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Obergröningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Obergröningen haben eine durchschnittliche Größe von 383,40 m². Der Median beträgt dabei 416,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Obergröningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Obergröningen und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 500,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Obergröningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Obergröningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Obergröningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Obergröningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Obergröningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -75,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Obergröningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 848 für Baden-Württemberg und auf Platz 4891 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Obergröningen?

Die Vermarktung in Obergröningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.