Aktuelle Grundstückspreise in Iggingen

Der genaue Grundstückspreis in Iggingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Iggingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Iggingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Iggingen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Iggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Iggingen	269.657,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,131 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Iggingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Iggingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.004
In Baden-Württemberg	492

Mögliche Preise für Grundstücke in Iggingen
300 m² Grundstück	96.268,66 €
500 m² Grundstück	160.447,76 €
700 m² Grundstück	224.626,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Iggingen	341,18 €
Median des Quadratmeterpreises Iggingen	320,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Iggingen	288,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,76 €
Normale Lage	320,90 €
Gute Lage & Anbindung	385,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Iggingen	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Iggingen	1.959,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Iggingen	670 m²
Größte Grundstücksfläche in Iggingen	10.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Iggingen insgesamt	17.632 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Iggingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Iggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Iggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Iggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Iggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Iggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Iggingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 341,18 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Iggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.222,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Iggingen

Die Preise für Grundstücke in Iggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Iggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Iggingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Iggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Iggingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Iggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Iggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Iggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Iggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Iggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Iggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Iggingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Iggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Iggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Iggingen
Leinzell	Ostalbkreis	1,875 km	195,41 €	↓ - 42,73 %
Göggingen	Ostalbkreis	3,194 km	764,14 €	↑ + 123,97 %
Täferrot	Ostalbkreis	3,403 km	114,37 €	↓ - 66,48 %
Böbingen an der Rems	Ostalbkreis	3,802 km	117,07 €	↓ - 65,69 %
Heuchlingen	Ostalbkreis	5,393 km	149,59 €	↓ - 56,16 %
Schechingen	Ostalbkreis	5,471 km	152,07 €	↓ - 55,43 %
Mutlangen	Ostalbkreis	5,864 km	147,92 €	↓ - 56,65 %
Heubach	Ostalbkreis	5,999 km	181,84 €	↓ - 46,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Iggingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Iggingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Iggingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Iggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Iggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Iggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Iggingen?

Der Quadratmeter kostet in Iggingen durchschnittlich 341,18 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Iggingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Iggingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Iggingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Iggingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Iggingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Iggingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Iggingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.959,11 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Iggingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Iggingen und Umgebung kostet 1.222,49 € pro m². Es hat eine Größe von 10.753,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Iggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Iggingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Iggingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Iggingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Iggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Iggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 492 für Baden-Württemberg und auf Platz 2004 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Iggingen?

Die Vermarktung in Iggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.