Aktuelle Grundstückspreise in Iggingen

Der genaue Grundstückspreis in Iggingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Iggingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Iggingen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Iggingen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Iggingen
Grundstücksangebote in Iggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Iggingen 223.154,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,131 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Iggingen 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Iggingen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.356
In Baden-Württemberg 561
Mögliche Preise für Grundstücke in Iggingen
300 m² Grundstück 90.000,00 €
500 m² Grundstück 150.000,00 €
700 m² Grundstück 210.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Iggingen 291,55 €
Median des Quadratmeterpreises Iggingen 300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Iggingen 270,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 255,00 €
Normale Lage 300,00 €
Gute Lage & Anbindung 360,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Iggingen 450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Iggingen 3.035,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Iggingen 1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Iggingen 19.205 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Iggingen insgesamt 39.459 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Iggingen


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Iggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Iggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Iggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Iggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Iggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Iggingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 291,55 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Iggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.222,49 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Iggingen

Die Preise für Grundstücke in Iggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Iggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Iggingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Iggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Iggingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Iggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Iggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Iggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Iggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Iggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Iggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Iggingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Iggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Iggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Iggingen
Leinzell Ostalbkreis 1,875 km 211,46 € ↓ - 27,47 %
Göggingen Ostalbkreis 3,194 km 764,14 € ↑ + 162,1 %
Täferrot Ostalbkreis 3,403 km 203,03 € ↓ - 30,36 %
Böbingen an der Rems Ostalbkreis 3,802 km 117,07 € ↓ - 59,84 %
Heuchlingen Ostalbkreis 5,393 km 149,59 € ↓ - 48,69 %
Schechingen Ostalbkreis 5,471 km 141,55 € ↓ - 51,45 %
Mutlangen Ostalbkreis 5,864 km 180,70 € ↓ - 38,02 %
Heubach Ostalbkreis 5,999 km 181,84 € ↓ - 37,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Iggingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Iggingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Iggingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Iggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Iggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Iggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Iggingen?
Der Quadratmeter kostet in Iggingen durchschnittlich 291,55 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Iggingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Iggingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Iggingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Iggingen und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Iggingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Iggingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Iggingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.035,31 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Iggingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Iggingen und Umgebung kostet 1.222,49 € pro m². Es hat eine Größe von 19.205,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.
Ist Iggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Iggingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Iggingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Iggingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Iggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Iggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 561 für Baden-Württemberg und auf Platz 2356 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Iggingen?
Die Vermarktung in Iggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.