Aktuelle Grundstückspreise in Iggingen

Der genaue Grundstückspreis in Iggingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Iggingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Iggingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Iggingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Iggingen liegt aktuell zwischen 331,39 €/m² und 467,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iggingen auf bis zu 506,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Iggingen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Iggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Iggingen	236.241,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,952 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Iggingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Iggingen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.755
In Baden-Württemberg	410

Mögliche Preise für Grundstücke in Iggingen
300 m² Grundstück	116.960,44 €
500 m² Grundstück	194.934,07 €
700 m² Grundstück	272.907,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Iggingen	326,91 €
Median des Quadratmeterpreises Iggingen	389,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Iggingen	350,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	331,39 €
Normale Lage	389,87 €
Gute Lage & Anbindung	467,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Iggingen	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Iggingen	2.367,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Iggingen	455 m²
Größte Grundstücksfläche in Iggingen	19.205 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Iggingen insgesamt	40.253 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Iggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Iggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Iggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Iggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Iggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Iggingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Iggingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Iggingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 326,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Iggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 649,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Iggingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Iggingen

Die Preise für Grundstücke in Iggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Iggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Iggingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Iggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Iggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Iggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Iggingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Iggingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iggingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Iggingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Iggingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Iggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Iggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Iggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Iggingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Iggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Iggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Iggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Iggingen
Leinzell	Ostalbkreis	1,875 km	305,63 €	↓ - 6,51 %
Göggingen	Ostalbkreis	3,194 km	764,14 €	↑ + 133,75 %
Täferrot	Ostalbkreis	3,403 km	360,61 €	↑ + 10,31 %
Böbingen an der Rems	Ostalbkreis	3,802 km	117,07 €	↓ - 64,19 %
Heuchlingen	Ostalbkreis	5,393 km	325,56 €	↓ - 0,41 %
Schechingen	Ostalbkreis	5,471 km	346,28 €	↑ + 5,93 %
Mutlangen	Ostalbkreis	5,864 km	335,01 €	↑ + 2,48 %
Heubach	Ostalbkreis	5,999 km	260,91 €	↓ - 20,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Iggingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Iggingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Iggingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Iggingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Iggingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Iggingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Iggingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Iggingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Iggingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Iggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Iggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Iggingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Iggingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Iggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Iggingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iggingen liegt durchschnittlich bei 326,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Iggingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Iggingen?

Den Grundstückspreis in Iggingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Iggingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Iggingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Iggingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Iggingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Iggingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.367,82 m². Der Median beträgt dabei 455,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Iggingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Iggingen und Umgebung kostet 649,59 € pro m². Es hat eine Größe von 19.205,00 m² und wird insgesamt für 1.040.000,00 € angeboten.

Ist Iggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Iggingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Iggingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Iggingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Iggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Iggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 410 für Baden-Württemberg und auf Platz 1755 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Iggingen?

Die Vermarktung in Iggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.