Aktuelle Grundstückspreise in Scheid

Der genaue Grundstückspreis in Scheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Scheid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Scheid Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Scheid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Scheid liegt aktuell zwischen 56,94 €/m² und 80,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheid auf bis zu 87,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheid (Vulkaneifel). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Scheid
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheid	76.936,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,846 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheid	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheid	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.236
In Rheinland-Pfalz	544

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheid
300 m² Grundstück	20.095,69 €
500 m² Grundstück	33.492,82 €
700 m² Grundstück	46.889,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheid	60,82 €
Median des Quadratmeterpreises Scheid	66,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheid	60,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,94 €
Normale Lage	66,99 €
Gute Lage & Anbindung	80,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheid	590 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheid	1.555,632 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheid	627 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheid	3.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheid insgesamt	29.557 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Scheid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Scheid dar. Die zuständige Gemeinde in Scheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Scheid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Scheid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,82 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Scheid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Scheid

Die Preise für Grundstücke in Scheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Scheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Scheid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Scheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Scheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Scheid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Scheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Scheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheid
Hallschlag	Vulkaneifel	1,307 km	-	→ +- 0,00 %
Ormont	Vulkaneifel	3,999 km	-	→ +- 0,00 %
Kerschenbach	Vulkaneifel	5,878 km	-	→ +- 0,00 %
Roth bei Prüm	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,193 km	-	→ +- 0,00 %
Stadtkyll	Vulkaneifel	7,74 km	48,22 €	↓ - 20,71 %
Reuth	Vulkaneifel	8,535 km	-	→ +- 0,00 %
Auw bei Prüm	Eifelkreis Bitburg-Prüm	8,824 km	-	→ +- 0,00 %
Neuendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	9,086 km	42,20 €	↓ - 30,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Scheid Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Scheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Scheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Scheid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Scheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Scheid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Scheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Scheid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Scheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Scheid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheid liegt durchschnittlich bei 60,82 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Scheid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheid?

Den Grundstückspreis in Scheid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Scheid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheid und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Scheid in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheid haben eine durchschnittliche Größe von 1.555,63 m². Der Median beträgt dabei 627,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Scheid und Umgebung kostet 133,71 € pro m². Es hat eine Größe von 3.100,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Scheid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Scheid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Scheid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheid?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheid ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 544 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5236 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheid?

Die Vermarktung in Scheid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.