Aktuelle Grundstückspreise in Straupitz

Der genaue Grundstückspreis in Straupitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Straupitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Straupitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Straupitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Straupitz liegt aktuell zwischen 0,59 €/m² und 0,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Straupitz auf bis zu 0,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Straupitz (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Straupitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Straupitz	54.830,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,274 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straupitz	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straupitz	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.484
In Brandenburg	219

Mögliche Preise für Grundstücke in Straupitz
300 m² Grundstück	209,90 €
500 m² Grundstück	349,83 €
700 m² Grundstück	489,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Straupitz	0,60 €
Median des Quadratmeterpreises Straupitz	0,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Straupitz	0,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,59 €
Normale Lage	0,70 €
Gute Lage & Anbindung	0,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Straupitz	41.020 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Straupitz	100.962 m²
Median der Grundstücksfläche in Straupitz	160.904 m²
Größte Grundstücksfläche in Straupitz	160.904 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Straupitz insgesamt	403.848 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Straupitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Straupitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Straupitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Straupitz dar. Die zuständige Gemeinde in Straupitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Straupitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Straupitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Straupitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,60 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Straupitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Straupitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Straupitz

Die Preise für Grundstücke in Straupitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Straupitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Straupitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Straupitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Straupitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Straupitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Straupitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Straupitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Straupitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Straupitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Straupitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Straupitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Straupitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Straupitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Straupitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Straupitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Straupitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Straupitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Straupitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Neu Zauche	Dahme-Spreewald	2,862 km	-
Spreewaldheide	Dahme-Spreewald	4,511 km	-
Byhleguhre-Byhlen	Dahme-Spreewald	5,45 km	-
Alt Zauche-Wußwerk	Dahme-Spreewald	5,518 km	-
Burg (Spreewald)	Spree-Neiße	8,796 km	-
Schmogrow-Fehrow	Spree-Neiße	9,032 km	-
Schwielochsee	Dahme-Spreewald	10,183 km	-
Werben	Spree-Neiße	12,003 km	28,07 €

Grundstückspreisentwicklung in Straupitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Straupitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Straupitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Straupitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Straupitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Straupitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Straupitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Straupitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Straupitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Straupitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Straupitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Straupitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Straupitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Straupitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Straupitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Straupitz liegt durchschnittlich bei ,60 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Straupitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Straupitz?

Den Grundstückspreis in Straupitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Straupitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Straupitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Straupitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Straupitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Straupitz haben eine durchschnittliche Größe von 100.962,00 m². Der Median beträgt dabei 160.904,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Straupitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Straupitz und Umgebung kostet ,70 € pro m². Es hat eine Größe von 160.904,00 m² und wird insgesamt für 80.960,00 € angeboten.

Ist Straupitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Straupitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Straupitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Straupitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Straupitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Straupitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 219 für Brandenburg und auf Platz 6484 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Straupitz?

Die Vermarktung in Straupitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.