Grundstückspreise in Calw

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Calw. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Calw“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Calw

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Calw, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Calw weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Calw auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Calw bei anderer Größe oder Maklern

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Calw hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Calw Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Calw selbst Gebiete veräußert.

Preise für die Aufschließung in Calw

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Calw spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Calw

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Calw, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Calw für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Calw
Geringster Preis in Calw 1,00 €
Mittelwert des Preises in Calw 314.840,30 €
Höchster Preis in Calw 1.149.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Calw 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Calw 125
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Calw 0,02 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Calw 476,69 €
Median des Quadratmeterpreis in Calw 382,98 €
Höchster Quadratmeterpreis in Calw 1.795,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Calw 50 m²
Mittelwert der Flächen in Calw 895,641 m²
Median der Fläche in Calw 940 m²
Größte Fläche in Calw 3.814 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Calw 114.642 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Calw im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Calw in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Calw mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Calw mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Höfen an der Enz 117,31 € 1.670 m² 62
Bad Herrenalb 146,33 € 1.385 m² 5
Simmersfeld 203,83 € 1.013 m² 5
Altensteig 215,72 € 1.013 m² 9
Enzklösterle 233,41 € 347 m² 13
Egenhausen 260,48 € 1.013 m² 6
Haiterbach 285,87 € 458 m² 11
Bad Wildbad 302,34 € 940 m² 7
Schömberg 381,75 € 1.072 m² 44
Unterreichenbach 390,27 € 1.072 m² 63
Calw 405,66 € 940 m² 42
Dobel 407,53 € 433 m² 51
Nagold 410,15 € 458 m² 8
Ostelsheim 454,44 € 1.111 m² 22
Simmozheim 488,35 € 466 m² 26
Gechingen 607,61 € 248 m² 20
Ebhausen 671,05 € 480 m² 9
Althengstett 772,43 € 355 m² 37
Neuweiler 798,24 € 498 m² 26
Bad Liebenzell 808,49 € 102 m² 5
Neubulach 940,20 € 450 m² 22
Alle Städte im Kreis Calw sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Calw

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Calw?

Die Stadt Höfen an der Enz hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Calw, ausgewertet wurden hierfür 128 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Calw?

Die Stadt Neubulach hat mit 940,20 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Calw, ausgewertet wurden hierfür 128 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Calw?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Calw bei 476,69 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 382,98 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Calw angeboten?

Im Dezember 2023 werden 128 Grundstücke im Internet für den Landkreis Calw angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Calw gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Unterreichenbach mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Calw.