Aktuelle Grundstückspreise in Horb am Neckar

Der genaue Grundstückspreis in Horb am Neckar (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Horb am Neckar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Horb am Neckar Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Horb am Neckar (Freudenstadt) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Horb am Neckar
Durchschnittlicher Angebotspreis Horb am Neckar	221.355,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,736 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Horb am Neckar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Horb am Neckar	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.036
In Baden-Württemberg	501

Mögliche Preise für Grundstücke in Horb am Neckar
300 m² Grundstück	66.083,92 €
500 m² Grundstück	110.139,86 €
700 m² Grundstück	154.195,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Horb am Neckar	336,82 €
Median des Quadratmeterpreises Horb am Neckar	220,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Horb am Neckar	198,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,24 €
Normale Lage	220,28 €
Gute Lage & Anbindung	264,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Horb am Neckar	459 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Horb am Neckar	877,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Horb am Neckar	858 m²
Größte Grundstücksfläche in Horb am Neckar	1.923 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Horb am Neckar insgesamt	11.404 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Horb am Neckar

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Horb am Neckar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Horb am Neckar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Horb am Neckar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Horb am Neckar dar. Die zuständige Gemeinde in Horb am Neckar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Horb am Neckar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 336,82 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Horb am Neckar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.056,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Horb am Neckar

Die Preise für Grundstücke in Horb am Neckar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Horb am Neckar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Horb am Neckar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Horb am Neckar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Horb am Neckar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Horb am Neckar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Horb am Neckar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Horb am Neckar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Horb am Neckar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Horb am Neckar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Horb am Neckar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Horb am Neckar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Horb am Neckar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Horb am Neckar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Horb am Neckar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Horb am Neckar
Empfingen	Freudenstadt	5,843 km	400,60 €	↑ + 18,94 %
Eutingen im Gäu	Freudenstadt	6,129 km	117,31 €	↓ - 65,17 %
Waldachtal	Freudenstadt	8,361 km	225,86 €	↓ - 32,94 %
Haiterbach	Calw	9,479 km	175,15 €	↓ - 48 %
Starzach	Tübingen	9,561 km	298,34 €	↓ - 11,42 %
Schopfloch	Freudenstadt	9,893 km	153,47 €	↓ - 54,43 %
Sulz am Neckar	Rottweil	10,508 km	120,80 €	↓ - 64,13 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	11,522 km	260,45 €	↓ - 22,67 %

Kosten beim Grundstückskauf in Horb am Neckar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Horb am Neckar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Horb am Neckar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Horb am Neckar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Horb am Neckar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Horb am Neckar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Horb am Neckar?

Der Quadratmeter kostet in Horb am Neckar durchschnittlich 336,82 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Horb am Neckar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Horb am Neckar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Horb am Neckar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Horb am Neckar und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Horb am Neckar in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Horb am Neckar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Horb am Neckar haben eine durchschnittliche Größe von 877,23 m². Der Median beträgt dabei 858,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Horb am Neckar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Horb am Neckar und Umgebung kostet 1.056,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.923,00 m² und wird insgesamt für 631.203,00 € angeboten.

Ist Horb am Neckar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Horb am Neckar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Horb am Neckar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Horb am Neckar?

Der Grundstückspreis der Stadt Horb am Neckar ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Horb am Neckar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 501 für Baden-Württemberg und auf Platz 2036 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Horb am Neckar?

Die Vermarktung in Horb am Neckar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.