Aktuelle Grundstückspreise in Schriesheim

Der genaue Grundstückspreis in Schriesheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schriesheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schriesheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schriesheim (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schriesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Schriesheim	388.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,577 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schriesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schriesheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.161
In Baden-Württemberg	317

Mögliche Preise für Grundstücke in Schriesheim
300 m² Grundstück	142.300,38 €
500 m² Grundstück	237.167,30 €
700 m² Grundstück	332.034,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schriesheim	499,58 €
Median des Quadratmeterpreises Schriesheim	474,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schriesheim	426,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	403,18 €
Normale Lage	474,33 €
Gute Lage & Anbindung	569,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schriesheim	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schriesheim	993,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Schriesheim	1.052 m²
Größte Grundstücksfläche in Schriesheim	1.889 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schriesheim insgesamt	12.916 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schriesheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schriesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schriesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schriesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schriesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Schriesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schriesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 499,58 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schriesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 950,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schriesheim

Die Preise für Grundstücke in Schriesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schriesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schriesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schriesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schriesheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schriesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schriesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schriesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schriesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schriesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schriesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schriesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schriesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schriesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schriesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schriesheim
Dossenheim	Rhein-Neckar-Kreis	2,958 km	735,90 €	↑ + 47,3 %
Ladenburg	Rhein-Neckar-Kreis	3,866 km	953,42 €	↑ + 90,85 %
Hirschberg an der Bergstraße	Rhein-Neckar-Kreis	3,886 km	786,59 €	↑ + 57,45 %
Edingen-Neckarhausen	Rhein-Neckar-Kreis	4,908 km	921,57 €	↑ + 84,47 %
Heddesheim	Rhein-Neckar-Kreis	5,497 km	817,99 €	↑ + 63,74 %
Ilvesheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,922 km	773,23 €	↑ + 54,78 %
Wilhelmsfeld	Rhein-Neckar-Kreis	6,981 km	287,23 €	↓ - 42,51 %
Weinheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,917 km	765,75 €	↑ + 53,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schriesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schriesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schriesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schriesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schriesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schriesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schriesheim?

Der Quadratmeter kostet in Schriesheim durchschnittlich 499,58 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schriesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schriesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schriesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schriesheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Schriesheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schriesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schriesheim haben eine durchschnittliche Größe von 993,54 m². Der Median beträgt dabei 1.052,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schriesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schriesheim und Umgebung kostet 950,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.889,00 m² und wird insgesamt für 740.000,00 € angeboten.

Ist Schriesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schriesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schriesheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schriesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Schriesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schriesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 317 für Baden-Württemberg und auf Platz 1161 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schriesheim?

Die Vermarktung in Schriesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.