Aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Wilhelmsfeld (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wilhelmsfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wilhelmsfeld Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wilhelmsfeld (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wilhelmsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Wilhelmsfeld	286.035,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,733 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wilhelmsfeld	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wilhelmsfeld	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.429
In Baden-Württemberg	569

Mögliche Preise für Grundstücke in Wilhelmsfeld
300 m² Grundstück	57.365,44 €
500 m² Grundstück	95.609,07 €
700 m² Grundstück	133.852,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wilhelmsfeld	282,28 €
Median des Quadratmeterpreises Wilhelmsfeld	191,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wilhelmsfeld	172,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	162,54 €
Normale Lage	191,22 €
Gute Lage & Anbindung	229,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wilhelmsfeld	354 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wilhelmsfeld	1.043,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Wilhelmsfeld	706 m²
Größte Grundstücksfläche in Wilhelmsfeld	1.987 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wilhelmsfeld insgesamt	14.605 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wilhelmsfeld

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Wilhelmsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wilhelmsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wilhelmsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wilhelmsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Wilhelmsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wilhelmsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,28 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wilhelmsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 840,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wilhelmsfeld

Die Preise für Grundstücke in Wilhelmsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wilhelmsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wilhelmsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wilhelmsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wilhelmsfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wilhelmsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wilhelmsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wilhelmsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wilhelmsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wilhelmsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wilhelmsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wilhelmsfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wilhelmsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wilhelmsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wilhelmsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wilhelmsfeld
Heiligkreuzsteinach	Rhein-Neckar-Kreis	3,187 km	198,96 €	↓ - 29,52 %
Heddesbach	Rhein-Neckar-Kreis	5,14 km	-	→ +- 0,00 %
Dossenheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,668 km	465,77 €	↑ + 65 %
Gorxheimertal	Bergstraße	6,927 km	167,66 €	↓ - 40,61 %
Schriesheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,981 km	457,90 €	↑ + 62,22 %
Abtsteinach	Bergstraße	7,321 km	169,62 €	↓ - 39,91 %
Hirschberg an der Bergstraße	Rhein-Neckar-Kreis	8,4 km	786,59 €	↑ + 178,66 %
Neckarsteinach	Bergstraße	9,595 km	291,76 €	↑ + 3,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wilhelmsfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wilhelmsfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wilhelmsfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wilhelmsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wilhelmsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wilhelmsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wilhelmsfeld?

Der Quadratmeter kostet in Wilhelmsfeld durchschnittlich 282,28 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wilhelmsfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wilhelmsfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wilhelmsfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wilhelmsfeld und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Wilhelmsfeld in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wilhelmsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wilhelmsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.043,21 m². Der Median beträgt dabei 706,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wilhelmsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Wilhelmsfeld und Umgebung kostet 840,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.987,00 m² und wird insgesamt für 840.000,00 € angeboten.

Ist Wilhelmsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wilhelmsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wilhelmsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wilhelmsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Wilhelmsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wilhelmsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 569 für Baden-Württemberg und auf Platz 2429 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wilhelmsfeld?

Die Vermarktung in Wilhelmsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.