Aktuelle Grundstückspreise in Ladenburg

Der genaue Grundstückspreis in Ladenburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ladenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ladenburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ladenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ladenburg liegt aktuell zwischen 795,07 €/m² und 1.122,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ladenburg auf bis zu 1.215,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ladenburg (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ladenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ladenburg	486.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,931 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ladenburg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ladenburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	655
In Baden-Württemberg	150

Mögliche Preise für Grundstücke in Ladenburg
300 m² Grundstück	280.612,24 €
500 m² Grundstück	467.687,07 €
700 m² Grundstück	654.761,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ladenburg	614,80 €
Median des Quadratmeterpreises Ladenburg	935,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ladenburg	841,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	795,07 €
Normale Lage	935,37 €
Gute Lage & Anbindung	1.122,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ladenburg	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ladenburg	1.617,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Ladenburg	294 m²
Größte Grundstücksfläche in Ladenburg	3.706 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ladenburg insgesamt	11.323 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ladenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ladenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ladenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ladenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Ladenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ladenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ladenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ladenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 614,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ladenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ladenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ladenburg

Die Preise für Grundstücke in Ladenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ladenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ladenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ladenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ladenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ladenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ladenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ladenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ladenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ladenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ladenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ladenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ladenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ladenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ladenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ladenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ladenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ladenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ladenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ladenburg
Ilvesheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,056 km	8,00 €	↓ - 98,7 %
Edingen-Neckarhausen	Rhein-Neckar-Kreis	3,192 km	8,00 €	↓ - 98,7 %
Heddesheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,753 km	178,62 €	↓ - 70,95 %
Schriesheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,866 km	336,95 €	↓ - 45,19 %
Hirschberg an der Bergstraße	Rhein-Neckar-Kreis	5,178 km	786,59 €	↑ + 27,94 %
Dossenheim	Rhein-Neckar-Kreis	5,526 km	349,56 €	↓ - 43,14 %
Viernheim	Bergstraße	7,772 km	378,28 €	↓ - 38,47 %
Eppelheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,312 km	1.190,72 €	↑ + 93,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Ladenburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ladenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ladenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ladenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ladenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ladenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ladenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ladenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ladenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ladenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ladenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ladenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ladenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ladenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ladenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ladenburg liegt durchschnittlich bei 614,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ladenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ladenburg?

Den Grundstückspreis in Ladenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ladenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ladenburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Ladenburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ladenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ladenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.617,57 m². Der Median beträgt dabei 294,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ladenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ladenburg und Umgebung kostet 1.300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.706,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Ladenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ladenburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ladenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ladenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ladenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 6.171,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ladenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 150 für Baden-Württemberg und auf Platz 655 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ladenburg?

Die Vermarktung in Ladenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.