Aktuelle Grundstückspreise in Weinheim

Der genaue Grundstückspreis in Weinheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weinheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weinheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Weinheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weinheim liegt aktuell zwischen 552,50 €/m² und 780,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinheim auf bis zu 845,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weinheim (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weinheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Weinheim	181.416,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,611 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weinheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weinheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.150
In Baden-Württemberg	280

Mögliche Preise für Grundstücke in Weinheim
300 m² Grundstück	195.000,00 €
500 m² Grundstück	325.000,00 €
700 m² Grundstück	455.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weinheim	454,07 €
Median des Quadratmeterpreises Weinheim	650,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weinheim	585,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	552,50 €
Normale Lage	650,00 €
Gute Lage & Anbindung	780,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weinheim	316 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weinheim	1.928,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Weinheim	924 m²
Größte Grundstücksfläche in Weinheim	8.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weinheim insgesamt	11.569 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weinheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weinheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weinheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weinheim dar. Die zuständige Gemeinde in Weinheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weinheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weinheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weinheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 454,07 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weinheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weinheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weinheim

Die Preise für Grundstücke in Weinheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weinheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weinheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weinheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weinheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weinheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weinheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weinheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weinheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weinheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weinheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weinheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weinheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weinheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weinheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weinheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weinheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weinheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weinheim
Birkenau	Bergstraße	4,009 km	169,31 €	↓ - 62,71 %
Hirschberg an der Bergstraße	Rhein-Neckar-Kreis	4,064 km	786,59 €	↑ + 73,23 %
Gorxheimertal	Bergstraße	5,243 km	103,13 €	↓ - 77,29 %
Hemsbach	Rhein-Neckar-Kreis	5,327 km	523,48 €	↑ + 15,29 %
Heddesheim	Rhein-Neckar-Kreis	5,706 km	178,62 €	↓ - 60,66 %
Viernheim	Bergstraße	5,915 km	378,28 €	↓ - 16,69 %
Schriesheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,917 km	336,95 €	↓ - 25,79 %
Mörlenbach	Bergstraße	8,29 km	196,69 €	↓ - 56,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Weinheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weinheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weinheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weinheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weinheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weinheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weinheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weinheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weinheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weinheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weinheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weinheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weinheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weinheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weinheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinheim liegt durchschnittlich bei 454,07 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weinheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weinheim?

Den Grundstückspreis in Weinheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weinheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weinheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Weinheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weinheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weinheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.928,17 m². Der Median beträgt dabei 924,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weinheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Weinheim und Umgebung kostet 1.139,24 € pro m². Es hat eine Größe von 8.200,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Weinheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weinheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weinheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weinheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Weinheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weinheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 280 für Baden-Württemberg und auf Platz 1150 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weinheim?

Die Vermarktung in Weinheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.