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Aktuelle Grundstückspreise in Hirschberg an der Bergstraße

Der genaue Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hirschberg an der Bergstraße Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Hirschberg an der Bergstraße, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Hirschberg an der Bergstraße
Geringster Preis in Hirschberg an der Bergstraße 4.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hirschberg an der Bergstraße 388.480,00 €
Höchster Preis in Hirschberg an der Bergstraße 1.399.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,832 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hirschberg an der Bergstraße 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hirschberg an der Bergstraße 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 369
In Baden-Württemberg 55
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hirschberg an der Bergstraße 9,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hirschberg an der Bergstraße 840,61 €
Median des Quadratmeterpreis in Hirschberg an der Bergstraße 1.160,03 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hirschberg an der Bergstraße 2.800,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hirschberg an der Bergstraße 25 m²
Mittelwert der Flächen in Hirschberg an der Bergstraße 1.263,6 m²
Median der Fläche in Hirschberg an der Bergstraße 1.206 m²
Größte Fläche in Hirschberg an der Bergstraße 2.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hirschberg an der Bergstraße 6.318 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hirschberg an der Bergstraße im Juli 2023



Grundstückspreise Hirschberg an der Bergstraße

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschberg an der Bergstraße in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hirschberg an der Bergstraße

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hirschberg an der Bergstraße ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hirschberg an der Bergstraße so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hirschberg an der Bergstraße dar. Die zuständige Gemeinde in Hirschberg an der Bergstraße stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 840,61 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hirschberg an der Bergstraße errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.800,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hirschberg an der Bergstraße

Die Preise für Grundstücke in Hirschberg an der Bergstraße können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hirschberg an der Bergstraße festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hirschberg an der Bergstraße erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hirschberg an der Bergstraße ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hirschberg an der Bergstraße liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hirschberg an der Bergstraße in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hirschberg an der Bergstraße liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hirschberg an der Bergstraße

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hirschberg an der Bergstraße mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hirschberg an der Bergstraße
Heddesheim Rhein-Neckar-Kreis 3,602 km 620,14 € ↓ - 26,23 %
Schriesheim Rhein-Neckar-Kreis 3,886 km 441,48 € ↓ - 47,48 %
Weinheim Rhein-Neckar-Kreis 4,064 km 472,74 € ↓ - 43,76 %
Ladenburg Rhein-Neckar-Kreis 5,178 km 943,12 € ↑ + 12,19 %
Gorxheimertal Bergstraße 5,962 km 436,12 € ↓ - 48,12 %
Viernheim Bergstraße 6,66 km 730,31 € ↓ - 13,12 %
Dossenheim Rhein-Neckar-Kreis 6,811 km 412,83 € ↓ - 50,89 %
Birkenau Bergstraße 7,15 km 504,00 € ↓ - 40,04 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hirschberg an der Bergstraße

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hirschberg an der Bergstraße und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hirschberg an der Bergstraße ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hirschberg an der Bergstraße

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hirschberg an der Bergstraße kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hirschberg an der Bergstraße

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße?

Der Quadratmeter kostet in Hirschberg an der Bergstraße durchschnittlich 840,61 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hirschberg an der Bergstraße mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hirschberg an der Bergstraße und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hirschberg an der Bergstraße in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hirschberg an der Bergstraße durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hirschberg an der Bergstraße haben eine durchschnittliche Größe von 1.263,60 m². Der Median beträgt dabei 1.206,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Hirschberg an der Bergstraße und Umgebung kostet 2.800,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.900,00 m² und wird insgesamt für 1.399.000,00 € angeboten.

Ist Hirschberg an der Bergstraße eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Hirschberg an der Bergstraße eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hirschberg an der Bergstraße teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hirschberg an der Bergstraße?

Der Grundstückspreis der Stadt Hirschberg an der Bergstraße ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hirschberg an der Bergstraße im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Baden-Württemberg und auf Platz 369 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hirschberg an der Bergstraße?

Die Vermarktung in Hirschberg an der Bergstraße dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 2,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.