Aktuelle Grundstückspreise in Seelingstädt

Der genaue Grundstückspreis in Seelingstädt (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seelingstädt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seelingstädt Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Seelingstädt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seelingstädt liegt aktuell zwischen 95,48 €/m² und 134,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seelingstädt auf bis zu 146,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seelingstädt (Greiz). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seelingstädt
Durchschnittlicher Angebotspreis Seelingstädt	65.085,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,488 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seelingstädt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seelingstädt	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.918
In Thüringen	85

Mögliche Preise für Grundstücke in Seelingstädt
300 m² Grundstück	33.700,00 €
500 m² Grundstück	56.166,67 €
700 m² Grundstück	78.633,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seelingstädt	75,71 €
Median des Quadratmeterpreises Seelingstädt	112,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seelingstädt	101,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,48 €
Normale Lage	112,33 €
Gute Lage & Anbindung	134,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seelingstädt	510 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seelingstädt	1.238,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Seelingstädt	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Seelingstädt	3.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seelingstädt insgesamt	11.148 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seelingstädt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seelingstädt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seelingstädt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seelingstädt dar. Die zuständige Gemeinde in Seelingstädt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seelingstädt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seelingstädt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seelingstädt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 75,71 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seelingstädt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 112,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seelingstädt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seelingstädt

Die Preise für Grundstücke in Seelingstädt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seelingstädt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seelingstädt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seelingstädt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seelingstädt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seelingstädt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seelingstädt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seelingstädt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seelingstädt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seelingstädt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seelingstädt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seelingstädt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seelingstädt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seelingstädt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seelingstädt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seelingstädt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seelingstädt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seelingstädt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seelingstädt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seelingstädt
Braunichswalde	Greiz	3,178 km	-	→ +- 0,00 %
Gauern	Greiz	3,762 km	-	→ +- 0,00 %
Rückersdorf	Greiz	5,73 km	75,71 €	→ +- 0,00 %
Linda b. Weida	Greiz	5,864 km	-	→ +- 0,00 %
Langenbernsdorf	Zwickau	5,864 km	54,78 €	↓ - 27,65 %
Berga/Elster	Greiz	6,277 km	-	→ +- 0,00 %
Heukewalde	Altenburger Land	7,435 km	-	→ +- 0,00 %
Endschütz	Greiz	7,509 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Seelingstädt Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seelingstädt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seelingstädt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seelingstädt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seelingstädt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seelingstädt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seelingstädt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seelingstädt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seelingstädt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seelingstädt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seelingstädt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seelingstädt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seelingstädt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seelingstädt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seelingstädt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seelingstädt liegt durchschnittlich bei 75,71 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seelingstädt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seelingstädt?

Den Grundstückspreis in Seelingstädt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seelingstädt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seelingstädt und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Seelingstädt in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seelingstädt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seelingstädt haben eine durchschnittliche Größe von 1.238,67 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seelingstädt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Seelingstädt und Umgebung kostet 112,50 € pro m². Es hat eine Größe von 3.400,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Seelingstädt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seelingstädt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Seelingstädt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seelingstädt?

Der Grundstückspreis der Stadt Seelingstädt ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seelingstädt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Thüringen und auf Platz 4918 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seelingstädt?

Die Vermarktung in Seelingstädt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 5,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.