Aktuelle Grundstückspreise in Langenbernsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Langenbernsdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenbernsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenbernsdorf Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Langenbernsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenbernsdorf liegt aktuell zwischen 48,30 €/m² und 68,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenbernsdorf auf bis zu 73,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenbernsdorf (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenbernsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenbernsdorf	71.648,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,376 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenbernsdorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenbernsdorf	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.375
In Sachsen	162

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenbernsdorf
300 m² Grundstück	17.045,45 €
500 m² Grundstück	28.409,09 €
700 m² Grundstück	39.772,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenbernsdorf	54,78 €
Median des Quadratmeterpreises Langenbernsdorf	56,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenbernsdorf	51,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,30 €
Normale Lage	56,82 €
Gute Lage & Anbindung	68,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenbernsdorf	606 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenbernsdorf	1.349,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenbernsdorf	1.760 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenbernsdorf	2.629 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenbernsdorf insgesamt	20.249 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenbernsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenbernsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenbernsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenbernsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Langenbernsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenbernsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenbernsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenbernsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,78 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenbernsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenbernsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenbernsdorf

Die Preise für Grundstücke in Langenbernsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenbernsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenbernsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenbernsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenbernsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenbernsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenbernsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenbernsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenbernsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenbernsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenbernsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenbernsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenbernsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenbernsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenbernsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenbernsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenbernsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenbernsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenbernsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenbernsdorf
Werdau	Zwickau	4,788 km	11,80 €	↓ - 78,46 %
Seelingstädt	Greiz	5,864 km	75,71 €	↑ + 38,21 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	5,867 km	117,31 €	↑ + 114,15 %
Fraureuth	Zwickau	6,155 km	74,55 €	↑ + 36,09 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	Greiz	8,284 km	66,55 €	↑ + 21,5 %
Braunichswalde	Greiz	8,364 km	-	→ +- 0,00 %
Crimmitschau	Zwickau	8,481 km	71,59 €	↑ + 30,69 %
Thonhausen	Altenburger Land	8,571 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenbernsdorf Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenbernsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenbernsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenbernsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenbernsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenbernsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenbernsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenbernsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenbernsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenbernsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenbernsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenbernsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenbernsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenbernsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenbernsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenbernsdorf liegt durchschnittlich bei 54,78 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenbernsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenbernsdorf?

Den Grundstückspreis in Langenbernsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenbernsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenbernsdorf und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Langenbernsdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenbernsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenbernsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.349,93 m². Der Median beträgt dabei 1.760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenbernsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Langenbernsdorf und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.629,00 m² und wird insgesamt für 197.200,00 € angeboten.

Ist Langenbernsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenbernsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Langenbernsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenbernsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenbernsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenbernsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 162 für Sachsen und auf Platz 5375 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenbernsdorf?

Die Vermarktung in Langenbernsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.