Aktuelle Grundstückspreise in Durchhausen

Der genaue Grundstückspreis in Durchhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Durchhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Durchhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Durchhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Durchhausen liegt aktuell zwischen 205,42 €/m² und 290,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Durchhausen auf bis zu 314,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Durchhausen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Durchhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Durchhausen	155.636,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,726 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Durchhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Durchhausen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.524
In Baden-Württemberg	550

Mögliche Preise für Grundstücke in Durchhausen
300 m² Grundstück	72.500,00 €
500 m² Grundstück	120.833,33 €
700 m² Grundstück	169.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Durchhausen	228,16 €
Median des Quadratmeterpreises Durchhausen	241,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Durchhausen	217,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	205,42 €
Normale Lage	241,67 €
Gute Lage & Anbindung	290,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Durchhausen	328 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Durchhausen	736,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Durchhausen	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Durchhausen	1.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Durchhausen insgesamt	8.105 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Durchhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Durchhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Durchhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Durchhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Durchhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Durchhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Durchhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Durchhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 228,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Durchhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 340,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Durchhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Durchhausen

Die Preise für Grundstücke in Durchhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Durchhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Durchhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Durchhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Durchhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Durchhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Durchhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Durchhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Durchhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Durchhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Durchhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Durchhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Durchhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Durchhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Durchhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Durchhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Durchhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Durchhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Durchhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Durchhausen
Gunningen	Tuttlingen	2,144 km	230,64 €	↑ + 1,09 %
Hausen ob Verena	Tuttlingen	4,029 km	117,07 €	↓ - 48,69 %
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	4,741 km	212,15 €	↓ - 7,02 %
Trossingen	Tuttlingen	5,015 km	159,85 €	↓ - 29,94 %
Tuningen	Schwarzwald-Baar-Kreis	5,446 km	292,68 €	↑ + 28,28 %
Spaichingen	Tuttlingen	5,933 km	209,52 €	↓ - 8,17 %
Aldingen	Tuttlingen	6,207 km	-	→ +- 0,00 %
Balgheim	Tuttlingen	7,416 km	153,03 €	↓ - 32,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Durchhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Durchhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Durchhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Durchhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Durchhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Durchhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Durchhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Durchhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Durchhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Durchhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Durchhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Durchhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Durchhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Durchhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Durchhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Durchhausen liegt durchschnittlich bei 228,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Durchhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Durchhausen?

Den Grundstückspreis in Durchhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Durchhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Durchhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Durchhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Durchhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Durchhausen haben eine durchschnittliche Größe von 736,82 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Durchhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Durchhausen und Umgebung kostet 340,59 € pro m². Es hat eine Größe von 1.227,00 m² und wird insgesamt für 276.300,00 € angeboten.

Ist Durchhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Durchhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Durchhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Durchhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Durchhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Durchhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 550 für Baden-Württemberg und auf Platz 2524 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Durchhausen?

Die Vermarktung in Durchhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.