Aktuelle Grundstückspreise in Selke-Aue

Der genaue Grundstückspreis in Selke-Aue (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Selke-Aue und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Selke-Aue Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Selke-Aue (Harz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Selke-Aue
Durchschnittlicher Angebotspreis Selke-Aue	197.154,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,913 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Selke-Aue	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Selke-Aue	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.993
In Sachsen-Anhalt	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Selke-Aue
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Selke-Aue	45,05 €
Median des Quadratmeterpreises Selke-Aue	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Selke-Aue	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Selke-Aue	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Selke-Aue	4.380,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Selke-Aue	690 m²
Größte Grundstücksfläche in Selke-Aue	19.223 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Selke-Aue insgesamt	21.903 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Selke-Aue

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Selke-Aue

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Selke-Aue ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Selke-Aue so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Selke-Aue dar. Die zuständige Gemeinde in Selke-Aue stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Selke-Aue akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,05 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Selke-Aue errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Selke-Aue

Die Preise für Grundstücke in Selke-Aue können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Selke-Aue mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Selke-Aue festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Selke-Aue deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Selke-Aue erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Selke-Aue ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Selke-Aue oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Selke-Aue ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Selke-Aue liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Selke-Aue verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Selke-Aue in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Selke-Aue. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Selke-Aue liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Selke-Aue

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Selke-Aue mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Selke-Aue
Hedersleben	Harz	1,741 km	-	→ +- 0,00 %
Ditfurt	Harz	3,478 km	-	→ +- 0,00 %
Wegeleben	Harz	6,737 km	49,70 €	↑ + 10,34 %
Seeland	Salzlandkreis	7,574 km	93,38 €	↑ + 107,31 %
Quedlinburg	Harz	9,089 km	68,10 €	↑ + 51,18 %
Harsleben	Harz	10,588 km	72,38 €	↑ + 60,69 %
Gröningen	Börde	10,728 km	-	→ +- 0,00 %
Kroppenstedt	Börde	11,9 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Selke-Aue

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Selke-Aue und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Selke-Aue ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Selke-Aue

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Selke-Aue kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Selke-Aue

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Selke-Aue?

Der Quadratmeter kostet in Selke-Aue durchschnittlich 45,05 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Selke-Aue mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Selke-Aue?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Selke-Aue fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Selke-Aue und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Selke-Aue in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Selke-Aue durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Selke-Aue haben eine durchschnittliche Größe von 4.380,60 m². Der Median beträgt dabei 690,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Selke-Aue pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Selke-Aue und Umgebung kostet 45,23 € pro m². Es hat eine Größe von 19.223,00 m² und wird insgesamt für 865.035,00 € angeboten.

Ist Selke-Aue eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Selke-Aue eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Selke-Aue günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Selke-Aue?

Der Grundstückspreis der Stadt Selke-Aue ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Selke-Aue im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5993 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Selke-Aue?

Die Vermarktung in Selke-Aue dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.