Aktuelle Grundstückspreise in Selke-Aue

Der genaue Grundstückspreis in Selke-Aue (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Selke-Aue und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Selke-Aue Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Selke-Aue bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Selke-Aue liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selke-Aue auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Selke-Aue (Harz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Selke-Aue
Durchschnittlicher Angebotspreis Selke-Aue	111.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,012 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Selke-Aue	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Selke-Aue	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.781
In Sachsen-Anhalt	79

Mögliche Preise für Grundstücke in Selke-Aue
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Selke-Aue	35,00 €
Median des Quadratmeterpreises Selke-Aue	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Selke-Aue	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Selke-Aue	690 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Selke-Aue	6.480 m²
Median der Grundstücksfläche in Selke-Aue	690 m²
Größte Grundstücksfläche in Selke-Aue	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Selke-Aue insgesamt	38.880 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Selke-Aue

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Selke-Aue ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Selke-Aue so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Selke-Aue dar. Die zuständige Gemeinde in Selke-Aue stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Selke-Aue sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Selke-Aue?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Selke-Aue akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 35,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Selke-Aue errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Selke-Aue?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Selke-Aue

Die Preise für Grundstücke in Selke-Aue können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Selke-Aue mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Selke-Aue festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Selke-Aue deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Selke-Aue ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Selke-Aue oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Selke-Aue

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Selke-Aue?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selke-Aue hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Selke-Aue sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Selke-Aue

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Selke-Aue ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Selke-Aue liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Selke-Aue verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Selke-Aue häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Selke-Aue liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Selke-Aue in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Selke-Aue

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Selke-Aue mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Selke-Aue
Hedersleben	Harz	1,741 km	-	→ +- 0,00 %
Ditfurt	Harz	3,478 km	-	→ +- 0,00 %
Wegeleben	Harz	6,737 km	56,81 €	↑ + 62,31 %
Seeland	Salzlandkreis	7,574 km	58,09 €	↑ + 65,98 %
Quedlinburg	Harz	9,089 km	74,48 €	↑ + 112,81 %
Harsleben	Harz	10,588 km	74,43 €	↑ + 112,65 %
Gröningen	Börde	10,728 km	-	→ +- 0,00 %
Kroppenstedt	Börde	11,9 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Selke-Aue Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Selke-Aue liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Selke-Aue kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Selke-Aue hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Selke-Aue

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Selke-Aue

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Selke-Aue eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Selke-Aue schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Selke-Aue ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Selke-Aue

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Selke-Aue kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Selke-Aue indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Selke-Aue realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Selke-Aue

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Selke-Aue?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selke-Aue liegt durchschnittlich bei 35,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Selke-Aue kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Selke-Aue?

Den Grundstückspreis in Selke-Aue legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Selke-Aue sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Selke-Aue und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Selke-Aue in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Selke-Aue durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Selke-Aue haben eine durchschnittliche Größe von 6.480,00 m². Der Median beträgt dabei 690,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Selke-Aue pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Selke-Aue und Umgebung kostet 45,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Selke-Aue eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Selke-Aue eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Selke-Aue günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Selke-Aue?

Der Grundstückspreis der Stadt Selke-Aue ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Selke-Aue im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 79 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5781 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Selke-Aue?

Die Vermarktung in Selke-Aue dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.