Aktuelle Grundstückspreise in Seukendorf

Der genaue Grundstückspreis in Seukendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seukendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seukendorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seukendorf (Fürth) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seukendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Seukendorf	517.446,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,915 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seukendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seukendorf	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	761
In Bayern	388

Mögliche Preise für Grundstücke in Seukendorf
300 m² Grundstück	212.111,80 €
500 m² Grundstück	353.519,67 €
700 m² Grundstück	494.927,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seukendorf	639,51 €
Median des Quadratmeterpreises Seukendorf	707,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seukendorf	636,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	600,98 €
Normale Lage	707,04 €
Gute Lage & Anbindung	848,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seukendorf	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seukendorf	1.050,409 m²
Median der Grundstücksfläche in Seukendorf	483 m²
Größte Grundstücksfläche in Seukendorf	5.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seukendorf insgesamt	23.109 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seukendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Seukendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seukendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seukendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seukendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Seukendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seukendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 639,51 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seukendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 857,36 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seukendorf

Die Preise für Grundstücke in Seukendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seukendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seukendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seukendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seukendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seukendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seukendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seukendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seukendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seukendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seukendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seukendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seukendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seukendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seukendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seukendorf
Veitsbronn	Fürth	2,816 km	595,38 €	↓ - 6,9 %
Cadolzburg	Fürth	3,363 km	698,96 €	↑ + 9,3 %
Tuchenbach	Fürth	4,665 km	-	→ +- 0,00 %
Obermichelbach	Fürth	5,277 km	-	→ +- 0,00 %
Puschendorf	Fürth	5,426 km	502,19 €	↓ - 21,47 %
Langenzenn	Fürth	5,961 km	454,65 €	↓ - 28,91 %
Zirndorf	Fürth	7,375 km	888,19 €	↑ + 38,88 %
Ammerndorf	Fürth	7,544 km	615,87 €	↓ - 3,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seukendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seukendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seukendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seukendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seukendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seukendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seukendorf?

Der Quadratmeter kostet in Seukendorf durchschnittlich 639,51 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seukendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seukendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seukendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seukendorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 22 Angebote in und rund um Seukendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seukendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seukendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.050,41 m². Der Median beträgt dabei 483,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seukendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Seukendorf und Umgebung kostet 857,36 € pro m². Es hat eine Größe von 5.600,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Seukendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Seukendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Seukendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seukendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Seukendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seukendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 388 für Bayern und auf Platz 761 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seukendorf?

Die Vermarktung in Seukendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.