Grundstückspreise in Fürth

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Fürth lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Fürth 858,18 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Fürth 2.016,422 m²
Anzahl Angebote in Fürth 116
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Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Fürth

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Fürth weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Fürth lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Fürth zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Fürth auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in Fürth

Diese Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Fürth

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Fürth, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Fürth bei Mengen und Maklern

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Fürth, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Fürth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Fürth selbst Gebiete veräußert.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Fürth, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Fürth 1.000,00 €
Mittelwert des Preises in Fürth 744.644,66 €
Höchster Preis in Fürth 5.589.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürth 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürth 111
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Fürth 1,15 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fürth 858,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Fürth 809,77 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fürth 4.540,21 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Fürth 200 m²
Mittelwert der Flächen in Fürth 2.016,422 m²
Median der Fläche in Fürth 389 m²
Größte Fläche in Fürth 49.165 m²



Städte im Landkreis Fürth mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Fürth mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wilhermsdorf 550,90 € 1.576 m² 41
Großhabersdorf 741,85 € 2.968 m² 43
Roßtal 801,59 € 709 m² 48
Puschendorf 804,41 € 1.400 m² 64
Langenzenn 811,53 € 520 m² 48
Ammerndorf 854,72 € 1.096 m² 59
Veitsbronn 866,16 € 586 m² 77
Seukendorf 916,12 € 586 m² 75
Stein 927,49 € 300 m² 57
Zirndorf 964,98 € 710 m² 80
Oberasbach 993,60 € 499 m² 81

Alle Städte im Kreis Fürth sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Fürth

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Fürth?

Die Stadt Wilhermsdorf hat mit 550,90 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Fürth, ausgewertet wurden hierfür 116 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Fürth?

Die Stadt Oberasbach hat mit 993,60 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Fürth, ausgewertet wurden hierfür 116 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Fürth?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Fürth bei 858,18 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 809,77 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Fürth angeboten?

Im Juli 2022 werden 116 Grundstücke im Internet für den Landkreis Fürth angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Fürth gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Oberasbach mit 81 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Fürth.