Grundstückspreise in Fürth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fürth. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürth“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürth

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Fürth, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Fürth für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Fürth
Durchschnittlicher Angebotspreis Fürth 553.417,19 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürth 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürth 47
Mögliche Preise für Grundstücke in Fürth
300 m² Grundstück 187.894,74 €
500 m² Grundstück 313.157,89 €
700 m² Grundstück 438.421,05 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fürth 610,24 €
Median des Quadratmeterpreises Fürth 626,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fürth 563,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 532,37 €
Normale Lage 626,32 €
Gute Lage & Anbindung 751,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fürth 205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fürth 1.164,896 m²
Median der Grundstücksfläche in Fürth 950 m²
Größte Grundstücksfläche in Fürth 9.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürth insgesamt 55.915 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fürth


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Fürth

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Fürth weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Fürth lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Fürth zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Fürth auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in Fürth

Diese Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Fürth

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Fürth, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Fürth bei Mengen und Maklern

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Fürth, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Fürth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Fürth selbst Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Fürth mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Fürth mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Roßtal 363,06 € 662 m² 6
Langenzenn 425,41 € 2.100 m² 7
Wilhermsdorf 449,94 € 1.428 m² 10
Puschendorf 478,78 € 525 m² 6
Großhabersdorf 490,62 € 900 m² 8
Veitsbronn 554,01 € 2.100 m² 6
Cadolzburg 698,96 € 1.000 m² 5
Seukendorf 700,81 € 310 m² 7
Ammerndorf 719,96 € 970 m² 5
Zirndorf 838,67 € 337 m² 12
Oberasbach 1.011,72 € 550 m² 8
Stein 14.693,31 € 681 m² 5
Städte im Kreis Fürth anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Fürth

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Fürth?
Die Stadt Roßtal hat mit 363,06 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Fürth, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Fürth?
Die Stadt Stein hat mit 14.693,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Fürth, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Fürth?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Fürth bei 610,24 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 626,32 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Fürth angeboten?
Im Juni 2024 werden 48 Grundstücke im Internet für den Landkreis Fürth angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Fürth gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Zirndorf mit 12 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Fürth.