Aktuelle Grundstückspreise in Langenzenn
Der genaue Grundstückspreis in Langenzenn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenzenn und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenzenn Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Langenzenn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenzenn liegt aktuell zwischen 402,46 €/m² und 568,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenzenn auf bis zu 615,53 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenzenn (Fürth). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Langenzenn | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Langenzenn | 441.581,25 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,619 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenzenn | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenzenn | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.161 |
| In Bayern | 549 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Langenzenn | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 142.045,45 € |
| 500 m² Grundstück | 236.742,42 € |
| 700 m² Grundstück | 331.439,39 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenzenn | 450,99 € |
| Median des Quadratmeterpreises Langenzenn | 473,48 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Langenzenn | 426,14 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 402,46 € |
| Normale Lage | 473,48 € |
| Gute Lage & Anbindung | 568,18 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Langenzenn | 253 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenzenn | 945,125 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Langenzenn | 1.584 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Langenzenn | 1.666 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Langenzenn insgesamt | 7.561 m² |
Der Bodenrichtwert in Langenzenn
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenzenn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenzenn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenzenn dar. Die zuständige Gemeinde in Langenzenn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Langenzenn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenzenn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenzenn akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenzenn?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenzenn
Die Preise für Grundstücke in Langenzenn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenzenn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenzenn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Langenzenn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenzenn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenzenn oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenzenn
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenzenn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenzenn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenzenn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenzenn
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenzenn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenzenn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenzenn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenzenn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenzenn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Langenzenn
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenzenn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Langenzenn |
|---|---|---|---|---|
| Puschendorf | Fürth | 4,428 km | 459,93 € | ↑ + 1,98 % |
| Hagenbüchach | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 5,086 km | 366,66 € | ↓ - 18,7 % |
| Wilhermsdorf | Fürth | 5,728 km | 156,26 € | ↓ - 65,35 % |
| Cadolzburg | Fürth | 5,936 km | 698,96 € | ↑ + 54,98 % |
| Seukendorf | Fürth | 5,961 km | 296,98 € | ↓ - 34,15 % |
| Tuchenbach | Fürth | 6,235 km | - | → +- 0,00 % |
| Veitsbronn | Fürth | 6,797 km | 435,86 € | ↓ - 3,36 % |
| Emskirchen | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 8,71 km | 262,27 € | ↓ - 41,85 % |
Grundstückspreisentwicklung in Langenzenn Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenzenn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenzenn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenzenn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenzenn
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenzenn
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenzenn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenzenn schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Langenzenn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenzenn
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenzenn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenzenn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenzenn realistisch einschätzen zu können.