Aktuelle Grundstückspreise in Sonnenbühl

Der genaue Grundstückspreis in Sonnenbühl (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sonnenbühl und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Sonnenbühl Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sonnenbühl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sonnenbühl liegt aktuell zwischen 289,96 €/m² und 409,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonnenbühl auf bis zu 443,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sonnenbühl (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sonnenbühl
Durchschnittlicher Angebotspreis Sonnenbühl	320.962,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,565 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sonnenbühl	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sonnenbühl	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.829
In Baden-Württemberg	422

Mögliche Preise für Grundstücke in Sonnenbühl
300 m² Grundstück	102.339,18 €
500 m² Grundstück	170.565,30 €
700 m² Grundstück	238.791,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sonnenbühl	316,08 €
Median des Quadratmeterpreises Sonnenbühl	341,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sonnenbühl	307,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,96 €
Normale Lage	341,13 €
Gute Lage & Anbindung	409,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sonnenbühl	369 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sonnenbühl	2.069 m²
Median der Grundstücksfläche in Sonnenbühl	513 m²
Größte Grundstücksfläche in Sonnenbühl	6.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sonnenbühl insgesamt	33.104 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sonnenbühl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sonnenbühl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sonnenbühl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sonnenbühl dar. Die zuständige Gemeinde in Sonnenbühl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sonnenbühl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sonnenbühl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sonnenbühl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 316,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sonnenbühl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 661,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sonnenbühl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sonnenbühl

Die Preise für Grundstücke in Sonnenbühl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sonnenbühl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sonnenbühl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sonnenbühl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sonnenbühl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sonnenbühl oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sonnenbühl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sonnenbühl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonnenbühl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sonnenbühl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sonnenbühl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sonnenbühl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sonnenbühl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sonnenbühl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sonnenbühl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sonnenbühl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sonnenbühl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sonnenbühl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sonnenbühl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sonnenbühl
Lichtenstein	Reutlingen	7,242 km	22,60 €	↓ - 92,85 %
Engstingen	Reutlingen	7,881 km	273,16 €	↓ - 13,58 %
Pfullingen	Reutlingen	9,165 km	552,86 €	↑ + 74,91 %
Nehren	Tübingen	9,588 km	483,66 €	↑ + 53,02 %
Mössingen	Tübingen	9,616 km	296,79 €	↓ - 6,11 %
Gomaringen	Tübingen	9,709 km	560,38 €	↑ + 77,29 %
Trochtelfingen	Reutlingen	9,877 km	66,49 €	↓ - 78,96 %
Dußlingen	Tübingen	11,403 km	627,64 €	↑ + 98,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Sonnenbühl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sonnenbühl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sonnenbühl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sonnenbühl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sonnenbühl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sonnenbühl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sonnenbühl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sonnenbühl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sonnenbühl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sonnenbühl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sonnenbühl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sonnenbühl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sonnenbühl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sonnenbühl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sonnenbühl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonnenbühl liegt durchschnittlich bei 316,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sonnenbühl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sonnenbühl?

Den Grundstückspreis in Sonnenbühl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sonnenbühl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sonnenbühl und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Sonnenbühl in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sonnenbühl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sonnenbühl haben eine durchschnittliche Größe von 2.069,00 m². Der Median beträgt dabei 513,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sonnenbühl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sonnenbühl und Umgebung kostet 661,76 € pro m². Es hat eine Größe von 6.900,00 m² und wird insgesamt für 880.000,00 € angeboten.

Ist Sonnenbühl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sonnenbühl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sonnenbühl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sonnenbühl?

Der Grundstückspreis der Stadt Sonnenbühl ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sonnenbühl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 422 für Baden-Württemberg und auf Platz 1829 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sonnenbühl?

Die Vermarktung in Sonnenbühl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.