Aktuelle Grundstückspreise in Trochtelfingen

Der genaue Grundstückspreis in Trochtelfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trochtelfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trochtelfingen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Trochtelfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trochtelfingen liegt aktuell zwischen 99,38 €/m² und 140,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trochtelfingen auf bis zu 152,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trochtelfingen (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trochtelfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Trochtelfingen	45.138,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,842 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trochtelfingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trochtelfingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.129
In Baden-Württemberg	859

Mögliche Preise für Grundstücke in Trochtelfingen
300 m² Grundstück	35.076,92 €
500 m² Grundstück	58.461,54 €
700 m² Grundstück	81.846,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trochtelfingen	66,49 €
Median des Quadratmeterpreises Trochtelfingen	116,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trochtelfingen	105,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,38 €
Normale Lage	116,92 €
Gute Lage & Anbindung	140,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trochtelfingen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trochtelfingen	453,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Trochtelfingen	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Trochtelfingen	818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trochtelfingen insgesamt	2.269 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trochtelfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trochtelfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trochtelfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trochtelfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Trochtelfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trochtelfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trochtelfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trochtelfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,49 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trochtelfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 152,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trochtelfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trochtelfingen

Die Preise für Grundstücke in Trochtelfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trochtelfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trochtelfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trochtelfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trochtelfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trochtelfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trochtelfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trochtelfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trochtelfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trochtelfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trochtelfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trochtelfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trochtelfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trochtelfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trochtelfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trochtelfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trochtelfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trochtelfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trochtelfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trochtelfingen
Gammertingen	Sigmaringen	6,951 km	181,41 €	↑ + 172,82 %
Hohenstein	Reutlingen	6,986 km	129,42 €	↑ + 94,64 %
Neufra	Sigmaringen	8,146 km	145,23 €	↑ + 118,41 %
Engstingen	Reutlingen	9,257 km	273,16 €	↑ + 310,81 %
Pfronstetten	Reutlingen	9,404 km	185,45 €	↑ + 178,91 %
Sonnenbühl	Reutlingen	9,877 km	316,08 €	↑ + 375,37 %
Burladingen	Zollernalbkreis	10,08 km	157,67 €	↑ + 137,13 %
Hettingen	Sigmaringen	10,228 km	129,52 €	↑ + 94,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Trochtelfingen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trochtelfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trochtelfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trochtelfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trochtelfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trochtelfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trochtelfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trochtelfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trochtelfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trochtelfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trochtelfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trochtelfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trochtelfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trochtelfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trochtelfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trochtelfingen liegt durchschnittlich bei 66,49 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trochtelfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trochtelfingen?

Den Grundstückspreis in Trochtelfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trochtelfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trochtelfingen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Trochtelfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trochtelfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trochtelfingen haben eine durchschnittliche Größe von 453,80 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trochtelfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Trochtelfingen und Umgebung kostet 152,81 € pro m². Es hat eine Größe von 818,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Trochtelfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trochtelfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Trochtelfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trochtelfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Trochtelfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -67,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trochtelfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 859 für Baden-Württemberg und auf Platz 5129 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trochtelfingen?

Die Vermarktung in Trochtelfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.