Aktuelle Grundstückspreise in Steinberg

Der genaue Grundstückspreis in Steinberg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinberg Stand August 2024

Die Grundstückspreise in Steinberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinberg liegt aktuell zwischen 32,30 €/m² und 45,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinberg auf bis zu 49,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinberg (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinberg	134.347,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,319 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinberg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinberg	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.062
In Schleswig-Holstein	417

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinberg
300 m² Grundstück	11.400,00 €
500 m² Grundstück	19.000,00 €
700 m² Grundstück	26.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinberg	20,06 €
Median des Quadratmeterpreises Steinberg	38,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinberg	34,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,30 €
Normale Lage	38,00 €
Gute Lage & Anbindung	45,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinberg	1.817 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinberg	28.515,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinberg	3.781 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinberg	67.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinberg insgesamt	142.576 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinberg dar. Die zuständige Gemeinde in Steinberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,06 € pro m² (Stand August 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinberg

Die Preise für Grundstücke in Steinberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinberg
Steinbergkirche	Schleswig-Flensburg	1,622 km	192,95 €	↑ + 861,83 %
Niesgrau	Schleswig-Flensburg	2,11 km	-	→ +- 0,00 %
Sterup	Schleswig-Flensburg	4,284 km	106,03 €	↑ + 428,54 %
Esgrus	Schleswig-Flensburg	5,954 km	239,16 €	↑ + 1092,19 %
Ahneby	Schleswig-Flensburg	6,192 km	-	→ +- 0,00 %
Stangheck	Schleswig-Flensburg	6,612 km	235,33 €	↑ + 1073,09 %
Gelting	Schleswig-Flensburg	7,198 km	-	→ +- 0,00 %
Dollerup	Schleswig-Flensburg	7,301 km	198,56 €	↑ + 889,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinberg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinberg liegt durchschnittlich bei 20,06 € August 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinberg?

Den Grundstückspreis in Steinberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinberg und Umgebung?

Im August 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Steinberg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinberg haben eine durchschnittliche Größe von 28.515,20 m². Der Median beträgt dabei 3.781,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2024) in Steinberg und Umgebung kostet 54,48 € pro m². Es hat eine Größe von 67.140,00 m² und wird insgesamt für 188.530,00 € angeboten.

Ist Steinberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Steinberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -90,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 417 für Schleswig-Holstein und auf Platz 6062 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinberg?

Die Vermarktung in Steinberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.