Aktuelle Grundstückspreise in Steinhagen

Der genaue Grundstückspreis in Steinhagen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinhagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinhagen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Steinhagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinhagen liegt aktuell zwischen 45,15 €/m² und 63,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhagen auf bis zu 69,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinhagen (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinhagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinhagen	52.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,839 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinhagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinhagen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.597
In Mecklenburg-Vorpommern	141

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinhagen
300 m² Grundstück	15.936,25 €
500 m² Grundstück	26.560,42 €
700 m² Grundstück	37.184,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinhagen	44,77 €
Median des Quadratmeterpreises Steinhagen	53,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinhagen	47,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,15 €
Normale Lage	53,12 €
Gute Lage & Anbindung	63,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinhagen	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinhagen	4.334,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinhagen	1.468 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinhagen	20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinhagen insgesamt	26.008 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Steinhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinhagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinhagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinhagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 44,77 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 88,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinhagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinhagen

Die Preise für Grundstücke in Steinhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinhagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinhagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinhagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinhagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinhagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinhagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinhagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinhagen
Jakobsdorf	Vorpommern-Rügen	3,717 km	-	→ +- 0,00 %
Wendorf	Vorpommern-Rügen	6,512 km	120,70 €	↑ + 169,59 %
Richtenberg	Vorpommern-Rügen	6,605 km	-	→ +- 0,00 %
Wittenhagen	Vorpommern-Rügen	7,198 km	-	→ +- 0,00 %
Zarrendorf	Vorpommern-Rügen	7,543 km	223,02 €	↑ + 398,13 %
Franzburg	Vorpommern-Rügen	8,242 km	-	→ +- 0,00 %
Pantelitz	Vorpommern-Rügen	8,625 km	-	→ +- 0,00 %
Papenhagen	Vorpommern-Rügen	8,84 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinhagen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinhagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinhagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinhagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinhagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinhagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinhagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinhagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinhagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinhagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinhagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinhagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhagen liegt durchschnittlich bei 44,77 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinhagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinhagen?

Den Grundstückspreis in Steinhagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinhagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinhagen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Steinhagen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinhagen haben eine durchschnittliche Größe von 4.334,67 m². Der Median beträgt dabei 1.468,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Steinhagen und Umgebung kostet 88,56 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 129.999,00 € angeboten.

Ist Steinhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinhagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Steinhagen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 141 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5597 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinhagen?

Die Vermarktung in Steinhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 2,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.