Aktuelle Grundstückspreise in Zarrendorf

Der genaue Grundstückspreis in Zarrendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zarrendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zarrendorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zarrendorf (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zarrendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Zarrendorf	120.191,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,432 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zarrendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zarrendorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.050
In Mecklenburg-Vorpommern	84

Mögliche Preise für Grundstücke in Zarrendorf
300 m² Grundstück	38.465,03 €
500 m² Grundstück	64.108,38 €
700 m² Grundstück	89.751,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zarrendorf	134,20 €
Median des Quadratmeterpreises Zarrendorf	128,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zarrendorf	115,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	108,98 €
Normale Lage	128,22 €
Gute Lage & Anbindung	153,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zarrendorf	498 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zarrendorf	3.117,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Zarrendorf	772 m²
Größte Grundstücksfläche in Zarrendorf	31.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zarrendorf insgesamt	49.875 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zarrendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zarrendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zarrendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zarrendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zarrendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Zarrendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zarrendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 134,20 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zarrendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 571,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zarrendorf

Die Preise für Grundstücke in Zarrendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zarrendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zarrendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zarrendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zarrendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zarrendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zarrendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zarrendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zarrendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zarrendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zarrendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zarrendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zarrendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zarrendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zarrendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zarrendorf
Wendorf	Vorpommern-Rügen	4,028 km	141,52 €	↑ + 5,45 %
Wittenhagen	Vorpommern-Rügen	6,322 km	-	→ +- 0,00 %
Steinhagen	Rostock	7,543 km	88,87 €	↓ - 33,78 %
Stralsund	Vorpommern-Rügen	8,029 km	293,35 €	↑ + 118,58 %
Sundhagen	Vorpommern-Rügen	8,731 km	132,68 €	↓ - 1,14 %
Gustow	Vorpommern-Rügen	10,078 km	-	→ +- 0,00 %
Altefähr	Vorpommern-Rügen	10,384 km	-	→ +- 0,00 %
Jakobsdorf	Vorpommern-Rügen	11,023 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zarrendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zarrendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zarrendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zarrendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zarrendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zarrendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zarrendorf?

Der Quadratmeter kostet in Zarrendorf durchschnittlich 134,20 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zarrendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zarrendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zarrendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zarrendorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Zarrendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zarrendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zarrendorf haben eine durchschnittliche Größe von 3.117,19 m². Der Median beträgt dabei 772,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zarrendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zarrendorf und Umgebung kostet 571,59 € pro m². Es hat eine Größe von 31.530,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Zarrendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zarrendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zarrendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zarrendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Zarrendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zarrendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 84 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4050 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zarrendorf?

Die Vermarktung in Zarrendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.