Aktuelle Grundstückspreise in Zarrendorf

Der genaue Grundstückspreis in Zarrendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zarrendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zarrendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zarrendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zarrendorf liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zarrendorf auf bis zu 234,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zarrendorf (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zarrendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Zarrendorf	182.995,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,397 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zarrendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zarrendorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.568
In Mecklenburg-Vorpommern	19

Mögliche Preise für Grundstücke in Zarrendorf
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zarrendorf	223,02 €
Median des Quadratmeterpreises Zarrendorf	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zarrendorf	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zarrendorf	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zarrendorf	4.648,647 m²
Median der Grundstücksfläche in Zarrendorf	1.506 m²
Größte Grundstücksfläche in Zarrendorf	31.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zarrendorf insgesamt	79.027 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zarrendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zarrendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zarrendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zarrendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Zarrendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zarrendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zarrendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zarrendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 223,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zarrendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 812,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zarrendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zarrendorf

Die Preise für Grundstücke in Zarrendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zarrendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zarrendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zarrendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zarrendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zarrendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zarrendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zarrendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zarrendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zarrendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zarrendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zarrendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zarrendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zarrendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zarrendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zarrendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zarrendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zarrendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zarrendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zarrendorf
Wendorf	Vorpommern-Rügen	4,028 km	120,70 €	↓ - 45,88 %
Wittenhagen	Vorpommern-Rügen	6,322 km	-	→ +- 0,00 %
Steinhagen	Rostock	7,543 km	44,77 €	↓ - 79,92 %
Stralsund	Vorpommern-Rügen	8,029 km	88,17 €	↓ - 60,46 %
Sundhagen	Vorpommern-Rügen	8,731 km	91,68 €	↓ - 58,89 %
Gustow	Vorpommern-Rügen	10,078 km	-	→ +- 0,00 %
Altefähr	Vorpommern-Rügen	10,384 km	-	→ +- 0,00 %
Jakobsdorf	Vorpommern-Rügen	11,023 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zarrendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zarrendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zarrendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zarrendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zarrendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zarrendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zarrendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zarrendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zarrendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zarrendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zarrendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zarrendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zarrendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zarrendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zarrendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zarrendorf liegt durchschnittlich bei 223,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zarrendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zarrendorf?

Den Grundstückspreis in Zarrendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zarrendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zarrendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Zarrendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zarrendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zarrendorf haben eine durchschnittliche Größe von 4.648,65 m². Der Median beträgt dabei 1.506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zarrendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zarrendorf und Umgebung kostet 812,88 € pro m². Es hat eine Größe von 31.530,00 m² und wird insgesamt für 487.731,00 € angeboten.

Ist Zarrendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zarrendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zarrendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zarrendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Zarrendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zarrendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 19 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2568 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zarrendorf?

Die Vermarktung in Zarrendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.