Aktuelle Grundstückspreise in Wendorf

Der genaue Grundstückspreis in Wendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wendorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wendorf liegt aktuell zwischen 112,19 €/m² und 158,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wendorf auf bis zu 171,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wendorf (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wendorf	102.601,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,004 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wendorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.885
In Mecklenburg-Vorpommern	61

Mögliche Preise für Grundstücke in Wendorf
300 m² Grundstück	39.594,89 €
500 m² Grundstück	65.991,49 €
700 m² Grundstück	92.388,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wendorf	120,70 €
Median des Quadratmeterpreises Wendorf	131,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wendorf	118,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	112,19 €
Normale Lage	131,98 €
Gute Lage & Anbindung	158,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wendorf	646 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wendorf	891,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wendorf	907 m²
Größte Grundstücksfläche in Wendorf	1.351 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wendorf insgesamt	5.350 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 120,70 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wendorf

Die Preise für Grundstücke in Wendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wendorf
Zarrendorf	Vorpommern-Rügen	4,028 km	223,02 €	↑ + 84,77 %
Stralsund	Vorpommern-Rügen	4,934 km	88,17 €	↓ - 26,95 %
Steinhagen	Rostock	6,512 km	44,77 €	↓ - 62,91 %
Pantelitz	Vorpommern-Rügen	7,339 km	-	→ +- 0,00 %
Altefähr	Vorpommern-Rügen	8,376 km	-	→ +- 0,00 %
Jakobsdorf	Vorpommern-Rügen	9,076 km	-	→ +- 0,00 %
Wittenhagen	Vorpommern-Rügen	9,098 km	-	→ +- 0,00 %
Kramerhof	Vorpommern-Rügen	9,574 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wendorf liegt durchschnittlich bei 120,70 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wendorf?

Den Grundstückspreis in Wendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wendorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wendorf haben eine durchschnittliche Größe von 891,67 m². Der Median beträgt dabei 907,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wendorf und Umgebung kostet 140,40 € pro m². Es hat eine Größe von 1.351,00 m² und wird insgesamt für 127.343,00 € angeboten.

Ist Wendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Wendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3885 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wendorf?

Die Vermarktung in Wendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.