Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Tangermünde

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tangermünde. Die Tabelle "Demografische Daten von Tangermünde" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Tangermünde in Sachsen-Anhalt

Tangermünde in sachsen-anhalt

Demografische Daten von Tangermünde

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tangermünde 10,312
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Veräußerte Fläche bei Tangermünde Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Tangermünde Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tangermünde inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
39590 10,312
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Preisunterschiede in Tangermünde bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Tangermünde liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Tangermünde oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Tangermünde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Tangermünde

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Tangermünde, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Tangermünde alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tangermünde hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Tangermünde auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung bei Tangermünde

Diese zwei Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Tangermünde spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Tangermünde häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Tangermünde

Wieviel kostet ein m Fläche in Tangermünde?

Der qm kostet in Tangermünde k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Tangermünde veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Tangermünde.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Tangermünde?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Tangermünde Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.