Aktuelle Grundstückspreise in Stockelsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Stockelsdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stockelsdorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Stockelsdorf Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockelsdorf (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stockelsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockelsdorf	360.797,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,663 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockelsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockelsdorf	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.090
In Schleswig-Holstein	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockelsdorf
300 m² Grundstück	81.300,00 €
500 m² Grundstück	135.500,00 €
700 m² Grundstück	189.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockelsdorf	327,66 €
Median des Quadratmeterpreises Stockelsdorf	271,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockelsdorf	243,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	230,35 €
Normale Lage	271,00 €
Gute Lage & Anbindung	325,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockelsdorf	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockelsdorf	886,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockelsdorf	451 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockelsdorf	2.127 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockelsdorf insgesamt	12.407 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockelsdorf

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Stockelsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockelsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockelsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stockelsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Stockelsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockelsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 327,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stockelsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.081,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stockelsdorf

Die Preise für Grundstücke in Stockelsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockelsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockelsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stockelsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stockelsdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockelsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockelsdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stockelsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockelsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockelsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stockelsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stockelsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockelsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockelsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockelsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stockelsdorf
Bad Schwartau	Ostholstein	3,442 km	316,82 €	↓ - 3,31 %
Lübeck	-	4,239 km	456,05 €	↑ + 39,19 %
Badendorf	Stormarn	5,364 km	-	→ +- 0,00 %
Mönkhagen	Stormarn	5,74 km	-	→ +- 0,00 %
Hamberge	Stormarn	7,567 km	-	→ +- 0,00 %
Heilshoop	Stormarn	7,65 km	-	→ +- 0,00 %
Ratekau	Ostholstein	7,884 km	320,47 €	↓ - 2,19 %
Zarpen	Stormarn	8,872 km	331,16 €	↑ + 1,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stockelsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stockelsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stockelsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stockelsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockelsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockelsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stockelsdorf?

Der Quadratmeter kostet in Stockelsdorf durchschnittlich 327,66 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stockelsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stockelsdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stockelsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stockelsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Stockelsdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stockelsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stockelsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 886,21 m². Der Median beträgt dabei 451,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stockelsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stockelsdorf und Umgebung kostet 1.081,34 € pro m². Es hat eine Größe von 2.127,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Stockelsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Stockelsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stockelsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 349,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stockelsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Stockelsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stockelsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2090 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stockelsdorf?

Die Vermarktung in Stockelsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.