Aktuelle Grundstückspreise in Thaining

Der genaue Grundstückspreis in Thaining (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thaining und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thaining Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Thaining bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thaining liegt aktuell zwischen 759,99 €/m² und 1.072,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaining auf bis zu 1.162,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thaining (Landsberg am Lech). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thaining
Durchschnittlicher Angebotspreis Thaining	856.631,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,561 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thaining	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thaining	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	315
In Bayern	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Thaining
300 m² Grundstück	268.231,77 €
500 m² Grundstück	447.052,95 €
700 m² Grundstück	625.874,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thaining	815,94 €
Median des Quadratmeterpreises Thaining	894,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thaining	804,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	759,99 €
Normale Lage	894,11 €
Gute Lage & Anbindung	1.072,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thaining	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thaining	1.062,579 m²
Median der Grundstücksfläche in Thaining	1.001 m²
Größte Grundstücksfläche in Thaining	3.516 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thaining insgesamt	20.189 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thaining

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thaining ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thaining so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thaining dar. Die zuständige Gemeinde in Thaining stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thaining sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thaining?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thaining akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 815,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thaining errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.262,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thaining?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thaining

Die Preise für Grundstücke in Thaining können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thaining mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thaining festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thaining deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thaining ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thaining oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thaining

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thaining?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaining hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thaining sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thaining

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thaining ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thaining liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thaining verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thaining häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thaining liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thaining in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thaining

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thaining mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thaining
Vilgertshofen	Landsberg am Lech	1,784 km	648,20 €	↓ - 20,56 %
Hofstetten	Landsberg am Lech	4,05 km	0,82 €	↓ - 99,9 %
Pürgen	Landsberg am Lech	5,19 km	629,76 €	↓ - 22,82 %
Reichling	Landsberg am Lech	6,067 km	565,22 €	↓ - 30,73 %
Finning	Landsberg am Lech	6,759 km	722,46 €	↓ - 11,46 %
Rott	Landsberg am Lech	7,505 km	81,13 €	↓ - 90,06 %
Schwifting	Landsberg am Lech	8,583 km	810,55 €	↓ - 0,66 %
Apfeldorf	Landsberg am Lech	9,106 km	472,20 €	↓ - 42,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Thaining Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thaining liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thaining kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thaining hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thaining

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thaining

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thaining eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thaining schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thaining ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thaining

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thaining kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thaining indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thaining realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thaining

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thaining?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaining liegt durchschnittlich bei 815,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thaining kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thaining?

Den Grundstückspreis in Thaining legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thaining sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thaining und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Thaining in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thaining durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thaining haben eine durchschnittliche Größe von 1.062,58 m². Der Median beträgt dabei 1.001,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thaining pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Thaining und Umgebung kostet 1.262,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.516,00 m² und wird insgesamt für 3.770.000,00 € angeboten.

Ist Thaining eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thaining eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thaining teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thaining?

Der Grundstückspreis der Stadt Thaining ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thaining im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Bayern und auf Platz 315 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thaining?

Die Vermarktung in Thaining dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.