Grundstückspreise in Landsberg am Lech

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Landsberg am Lech. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landsberg am Lech“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Landsberg am Lech hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Landsberg am Lech auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Landsberg am Lech bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Landsberg am Lech liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Landsberg am Lech Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Landsberg am Lech selbst Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung in Landsberg am Lech

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Landsberg am Lech spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Landsberg am Lech und Vergleichswerte in der Nähe von Landsberg am Lech

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Landsberg am Lech. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landsberg am Lech

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Landsberg am Lech, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Landsberg am Lech 1,00 €
Mittelwert des Preises in Landsberg am Lech 963.201,17 €
Höchster Preis in Landsberg am Lech 15.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landsberg am Lech 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landsberg am Lech 269
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Landsberg am Lech 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Landsberg am Lech 969,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Landsberg am Lech 951,88 €
Höchster Quadratmeterpreis in Landsberg am Lech 3.872,55 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Landsberg am Lech 218 m²
Mittelwert der Flächen in Landsberg am Lech 2.437,436 m²
Median der Fläche in Landsberg am Lech 956 m²
Größte Fläche in Landsberg am Lech 62.931 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Landsberg am Lech im Dezember 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Landsberg am Lech in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Landsberg am Lech mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Landsberg am Lech mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Dießen am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Eching am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Egling an der Paar 117,31 € 1.670 m² 62
Utting am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Schondorf am Ammersee 146,52 € 1.555 m² 63
Fuchstal 544,20 € 2.099 m² 39
Denklingen 554,72 € 2.099 m² 40
Unterdießen 621,87 € 828 m² 40
Kinsau 622,16 € 701 m² 37
Igling 725,54 € 844 m² 54
Apfeldorf 779,33 € 619 m² 49
Landsberg am Lech 809,02 € 646 m² 69
Hurlach 812,85 € 315 m² 56
Reichling 821,83 € 619 m² 65
Pürgen 827,65 € 770 m² 48
Kaufering 831,75 € 330 m² 60
Vilgertshofen 837,44 € 974 m² 65
Scheuring 860,23 € 630 m² 66
Rott 916,84 € 600 m² 47
Prittriching 957,14 € 315 m² 65
Penzing 958,11 € 783 m² 69
Schwifting 973,48 € 890 m² 70
Weil 998,13 € 315 m² 64
Thaining 1.061,02 € 600 m² 70
Finning 1.063,43 € 783 m² 81
Geltendorf 1.085,32 € 477 m² 79
Windach 1.102,48 € 418 m² 89
Hofstetten 1.141,26 € 1.151 m² 50
Eresing 1.149,30 € 834 m² 84
Greifenberg 1.206,40 € 600 m² 90
Alle Städte im Kreis Landsberg am Lech sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Landsberg am Lech

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Landsberg am Lech?

Die Stadt Dießen am Ammersee hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landsberg am Lech, ausgewertet wurden hierfür 273 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Landsberg am Lech?

Die Stadt Greifenberg hat mit 1.206,40 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landsberg am Lech, ausgewertet wurden hierfür 273 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Landsberg am Lech?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Landsberg am Lech bei 969,02 € (Stand Dezember 2022). Der Median beträgt 951,88 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 324,45 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Landsberg am Lech angeboten?

Im Dezember 2022 werden 273 Grundstücke im Internet für den Landkreis Landsberg am Lech angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Landsberg am Lech gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2022 hat der Ort Greifenberg mit 90 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Landsberg am Lech.

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