Grundstückspreise in Landsberg am Lech

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Landsberg am Lech. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landsberg am Lech“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landsberg am Lech

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Landsberg am Lech, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Landsberg am Lech für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Landsberg am Lech
Durchschnittlicher Angebotspreis Landsberg am Lech 698.758,20 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landsberg am Lech 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landsberg am Lech 98
Mögliche Preise für Grundstücke in Landsberg am Lech
300 m² Grundstück 213.265,86 €
500 m² Grundstück 355.443,10 €
700 m² Grundstück 497.620,34 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landsberg am Lech 773,12 €
Median des Quadratmeterpreises Landsberg am Lech 710,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landsberg am Lech 639,80 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 604,25 €
Normale Lage 710,89 €
Gute Lage & Anbindung 853,06 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 249 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 980,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 830 m²
Größte Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 4.641 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landsberg am Lech insgesamt 96.096 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landsberg am Lech


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Landsberg am Lech hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Landsberg am Lech auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Landsberg am Lech bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Landsberg am Lech liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Landsberg am Lech Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Landsberg am Lech selbst Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung in Landsberg am Lech

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Landsberg am Lech spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Landsberg am Lech und Vergleichswerte in der Nähe von Landsberg am Lech

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Landsberg am Lech. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Landsberg am Lech mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Landsberg am Lech mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eching am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Utting am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Denklingen 283,00 € 2.356 m² 5
Rott 350,15 € 374 m² 5
Reichling 428,13 € 663 m² 5
Fuchstal 442,57 € 772 m² 10
Weil 443,59 € 730 m² 5
Kinsau 453,75 € 2.356 m² 12
Apfeldorf 462,42 € 359 m² 15
Unterdießen 515,24 € 249 m² 16
Vilgertshofen 554,56 € 533 m² 11
Thaining 565,42 € 830 m² 7
Pürgen 661,70 € 830 m² 13
Prittriching 667,23 € 570 m² 9
Igling 673,24 € 533 m² 17
Scheuring 697,89 € 570 m² 13
Penzing 749,57 € 842 m² 13
Schwifting 753,34 € 1.123 m² 13
Hurlach 762,11 € 842 m² 12
Geltendorf 785,30 € 570 m² 13
Dießen am Ammersee 837,45 € 877 m² 8
Egling an der Paar 846,33 € 952 m² 5
Kaufering 919,55 € 901 m² 13
Finning 968,20 € 1.123 m² 13
Landsberg am Lech 984,48 € 834 m² 12
Windach 991,89 € 798 m² 11
Eresing 1.044,53 € 464 m² 12
Hofstetten 1.071,18 € 718 m² 43
Greifenberg 1.076,18 € 296 m² 14
Schondorf am Ammersee 1.091,71 € 914 m² 4
Städte im Kreis Landsberg am Lech anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Landsberg am Lech

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Landsberg am Lech?
Die Stadt Eching am Ammersee hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landsberg am Lech, ausgewertet wurden hierfür 98 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Landsberg am Lech?
Die Stadt Schondorf am Ammersee hat mit 1.091,71 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landsberg am Lech, ausgewertet wurden hierfür 98 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Landsberg am Lech?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Landsberg am Lech bei 773,12 € (Stand Juli 2024). Der Median beträgt 710,89 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Landsberg am Lech angeboten?
Im Juli 2024 werden 98 Grundstücke im Internet für den Landkreis Landsberg am Lech angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Landsberg am Lech gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2024 hat der Ort Eching am Ammersee mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Landsberg am Lech.