Grundstückspreise in Landsberg am Lech

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Landsberg am Lech. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landsberg am Lech“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landsberg am Lech

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Landsberg am Lech, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Landsberg am Lech für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Landsberg am Lech
Durchschnittlicher Angebotspreis Landsberg am Lech 651.093,91 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landsberg am Lech 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landsberg am Lech 55
Mögliche Preise für Grundstücke in Landsberg am Lech
300 m² Grundstück 252.076,68 €
500 m² Grundstück 420.127,80 €
700 m² Grundstück 588.178,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landsberg am Lech 772,82 €
Median des Quadratmeterpreises Landsberg am Lech 840,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landsberg am Lech 756,23 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 714,22 €
Normale Lage 840,26 €
Gute Lage & Anbindung 1.008,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 304 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 895,564 m²
Median der Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 939 m²
Größte Grundstücksfläche in Landsberg am Lech 4.641 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landsberg am Lech insgesamt 49.256 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landsberg am Lech


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Landsberg am Lech hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Landsberg am Lech auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Landsberg am Lech bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Landsberg am Lech liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Landsberg am Lech Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Landsberg am Lech selbst Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung in Landsberg am Lech

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Landsberg am Lech spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Landsberg am Lech und Vergleichswerte in der Nähe von Landsberg am Lech

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Landsberg am Lech. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Landsberg am Lech mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Landsberg am Lech mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eching am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Utting am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Denklingen 238,45 € 1.230 m² 9
Fuchstal 326,15 € 872 m² 5
Rott 350,15 € 374 m² 5
Apfeldorf 352,03 € 2.356 m² 12
Kinsau 400,51 € 249 m² 13
Weil 443,59 € 730 m² 5
Reichling 450,13 € 872 m² 12
Unterdießen 458,72 € 436 m² 8
Vilgertshofen 534,55 € 436 m² 5
Thaining 669,79 € 830 m² 6
Prittriching 716,62 € 592 m² 21
Pürgen 721,52 € 915 m² 8
Igling 721,93 € 575 m² 5
Penzing 743,07 € 457 m² 9
Geltendorf 780,31 € 570 m² 14
Dießen am Ammersee 782,01 € 1.094 m² 22
Scheuring 813,62 € 894 m² 7
Hurlach 813,89 € 939 m² 10
Schwifting 845,98 € 1.123 m² 6
Egling an der Paar 846,33 € 952 m² 5
Landsberg am Lech 868,44 € 417 m² 22
Kaufering 948,79 € 447 m² 14
Hofstetten 1.071,18 € 718 m² 43
Schondorf am Ammersee 1.091,71 € 914 m² 4
Windach 1.096,59 € 1.588 m² 14
Finning 1.115,75 € 1.123 m² 13
Greifenberg 1.180,46 € 1.550 m² 10
Eresing 1.441,59 € 1.284 m² 6
Städte im Kreis Landsberg am Lech anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Landsberg am Lech

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Landsberg am Lech?
Die Stadt Eching am Ammersee hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landsberg am Lech, ausgewertet wurden hierfür 55 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Landsberg am Lech?
Die Stadt Eresing hat mit 1.441,59 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landsberg am Lech, ausgewertet wurden hierfür 55 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Landsberg am Lech?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Landsberg am Lech bei 772,82 € (Stand Mai 2024). Der Median beträgt 840,26 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Landsberg am Lech angeboten?
Im Mai 2024 werden 55 Grundstücke im Internet für den Landkreis Landsberg am Lech angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Landsberg am Lech gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Mai 2024 hat der Ort Eching am Ammersee mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Landsberg am Lech.