Aktuelle Grundstückspreise in Vilgertshofen

Der genaue Grundstückspreis in Vilgertshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vilgertshofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vilgertshofen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vilgertshofen (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vilgertshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Vilgertshofen	497.159,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,496 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vilgertshofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vilgertshofen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	777
In Bayern	405

Mögliche Preise für Grundstücke in Vilgertshofen
300 m² Grundstück	180.112,57 €
500 m² Grundstück	300.187,62 €
700 m² Grundstück	420.262,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vilgertshofen	627,63 €
Median des Quadratmeterpreises Vilgertshofen	600,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vilgertshofen	540,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,32 €
Normale Lage	600,38 €
Gute Lage & Anbindung	720,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vilgertshofen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vilgertshofen	795,067 m²
Median der Grundstücksfläche in Vilgertshofen	533 m²
Größte Grundstücksfläche in Vilgertshofen	1.959 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vilgertshofen insgesamt	11.926 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vilgertshofen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Vilgertshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vilgertshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vilgertshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vilgertshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Vilgertshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vilgertshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 627,63 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vilgertshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.065,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vilgertshofen

Die Preise für Grundstücke in Vilgertshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vilgertshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vilgertshofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vilgertshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vilgertshofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vilgertshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vilgertshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vilgertshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vilgertshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vilgertshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vilgertshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vilgertshofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vilgertshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vilgertshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vilgertshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vilgertshofen
Thaining	Landsberg am Lech	1,784 km	826,45 €	↑ + 31,68 %
Reichling	Landsberg am Lech	4,285 km	525,91 €	↓ - 16,21 %
Hofstetten	Landsberg am Lech	5,824 km	1.071,18 €	↑ + 70,67 %
Pürgen	Landsberg am Lech	6,004 km	711,92 €	↑ + 13,43 %
Rott	Landsberg am Lech	6,08 km	81,13 €	↓ - 87,07 %
Apfeldorf	Landsberg am Lech	7,391 km	452,18 €	↓ - 27,96 %
Finning	Landsberg am Lech	8,507 km	901,99 €	↑ + 43,71 %
Denklingen	Landsberg am Lech	8,738 km	415,89 €	↓ - 33,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vilgertshofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vilgertshofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vilgertshofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vilgertshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vilgertshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vilgertshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vilgertshofen?

Der Quadratmeter kostet in Vilgertshofen durchschnittlich 627,63 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vilgertshofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vilgertshofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vilgertshofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vilgertshofen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Vilgertshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vilgertshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vilgertshofen haben eine durchschnittliche Größe von 795,07 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vilgertshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Vilgertshofen und Umgebung kostet 1.065,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.959,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Vilgertshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Vilgertshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vilgertshofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vilgertshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Vilgertshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 85,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vilgertshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 405 für Bayern und auf Platz 777 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vilgertshofen?

Die Vermarktung in Vilgertshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.