Aktuelle Grundstückspreise in Tiefenthal

Der genaue Grundstückspreis in Tiefenthal (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tiefenthal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tiefenthal Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tiefenthal (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tiefenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Tiefenthal	276.073,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,425 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tiefenthal	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tiefenthal	34

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.266
In Rheinland-Pfalz	242

Mögliche Preise für Grundstücke in Tiefenthal
300 m² Grundstück	36.855,04 €
500 m² Grundstück	61.425,06 €
700 m² Grundstück	85.995,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tiefenthal	193,00 €
Median des Quadratmeterpreises Tiefenthal	122,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tiefenthal	110,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,42 €
Normale Lage	122,85 €
Gute Lage & Anbindung	147,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tiefenthal	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tiefenthal	2.472 m²
Median der Grundstücksfläche in Tiefenthal	1.221 m²
Größte Grundstücksfläche in Tiefenthal	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tiefenthal insgesamt	91.448 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tiefenthal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tiefenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tiefenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tiefenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tiefenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Tiefenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tiefenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,00 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tiefenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 615,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tiefenthal

Die Preise für Grundstücke in Tiefenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tiefenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tiefenthal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tiefenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tiefenthal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tiefenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tiefenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tiefenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tiefenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tiefenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tiefenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tiefenthal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tiefenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tiefenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tiefenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tiefenthal
Hettenleidelheim	Bad Dürkheim	2,307 km	291,00 €	↑ + 50,78 %
Neuleiningen	Bad Dürkheim	2,33 km	-	→ +- 0,00 %
Battenberg (Pfalz)	Bad Dürkheim	2,698 km	-	→ +- 0,00 %
Ebertsheim	Bad Dürkheim	2,972 km	-	→ +- 0,00 %
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	3,453 km	-	→ +- 0,00 %
Bobenheim am Berg	Bad Dürkheim	3,596 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinkarlbach	Bad Dürkheim	3,609 km	-	→ +- 0,00 %
Wattenheim	Bad Dürkheim	3,747 km	322,10 €	↑ + 66,89 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tiefenthal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tiefenthal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tiefenthal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tiefenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tiefenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tiefenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tiefenthal?

Der Quadratmeter kostet in Tiefenthal durchschnittlich 193,00 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tiefenthal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tiefenthal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tiefenthal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tiefenthal und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 37 Angebote in und rund um Tiefenthal in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tiefenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tiefenthal haben eine durchschnittliche Größe von 2.472,00 m². Der Median beträgt dabei 1.221,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tiefenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Tiefenthal und Umgebung kostet 615,83 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 3.495.000,00 € angeboten.

Ist Tiefenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tiefenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Tiefenthal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tiefenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Tiefenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tiefenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 242 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3266 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tiefenthal?

Die Vermarktung in Tiefenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.