Aktuelle Grundstückspreise in Hettenleidelheim

Der genaue Grundstückspreis in Hettenleidelheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hettenleidelheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hettenleidelheim Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hettenleidelheim (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hettenleidelheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hettenleidelheim	330.432,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,424 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hettenleidelheim	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hettenleidelheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.365
In Rheinland-Pfalz	166

Mögliche Preise für Grundstücke in Hettenleidelheim
300 m² Grundstück	64.349,11 €
500 m² Grundstück	107.248,52 €
700 m² Grundstück	150.147,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hettenleidelheim	291,00 €
Median des Quadratmeterpreises Hettenleidelheim	214,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hettenleidelheim	193,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	182,32 €
Normale Lage	214,50 €
Gute Lage & Anbindung	257,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hettenleidelheim	292 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hettenleidelheim	7.034 m²
Median der Grundstücksfläche in Hettenleidelheim	676 m²
Größte Grundstücksfläche in Hettenleidelheim	44.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hettenleidelheim insgesamt	98.476 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hettenleidelheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hettenleidelheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hettenleidelheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hettenleidelheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hettenleidelheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hettenleidelheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hettenleidelheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 291,00 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hettenleidelheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 937,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hettenleidelheim

Die Preise für Grundstücke in Hettenleidelheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hettenleidelheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hettenleidelheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hettenleidelheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hettenleidelheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hettenleidelheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hettenleidelheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hettenleidelheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hettenleidelheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hettenleidelheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hettenleidelheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hettenleidelheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hettenleidelheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hettenleidelheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hettenleidelheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hettenleidelheim
Wattenheim	Bad Dürkheim	1,836 km	322,10 €	↑ + 10,69 %
Tiefenthal	Bad Dürkheim	2,307 km	193,00 €	↓ - 33,68 %
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	2,611 km	-	→ +- 0,00 %
Altleiningen	Bad Dürkheim	3,274 km	360,89 €	↑ + 24,02 %
Ebertsheim	Bad Dürkheim	4,35 km	-	→ +- 0,00 %
Ramsen	Donnersbergkreis	4,358 km	222,28 €	↓ - 23,61 %
Kerzenheim	Donnersbergkreis	4,409 km	229,29 €	↓ - 21,21 %
Neuleiningen	Bad Dürkheim	4,622 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hettenleidelheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hettenleidelheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hettenleidelheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hettenleidelheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hettenleidelheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hettenleidelheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hettenleidelheim?

Der Quadratmeter kostet in Hettenleidelheim durchschnittlich 291,00 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hettenleidelheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hettenleidelheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hettenleidelheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hettenleidelheim und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Hettenleidelheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hettenleidelheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hettenleidelheim haben eine durchschnittliche Größe von 7.034,00 m². Der Median beträgt dabei 676,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hettenleidelheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Hettenleidelheim und Umgebung kostet 937,77 € pro m². Es hat eine Größe von 44.991,00 m² und wird insgesamt für 1.440.000,00 € angeboten.

Ist Hettenleidelheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hettenleidelheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hettenleidelheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hettenleidelheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hettenleidelheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hettenleidelheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2365 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hettenleidelheim?

Die Vermarktung in Hettenleidelheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.