Aktuelle Grundstückspreise in Trebendorf

Der genaue Grundstückspreis in Trebendorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trebendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trebendorf Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trebendorf (Görlitz) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trebendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Trebendorf	41.494,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	7,071 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trebendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trebendorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.272
In Sachsen	270

Mögliche Preise für Grundstücke in Trebendorf
300 m² Grundstück	10.500,00 €
500 m² Grundstück	17.500,00 €
700 m² Grundstück	24.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trebendorf	27,09 €
Median des Quadratmeterpreises Trebendorf	35,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trebendorf	31,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,75 €
Normale Lage	35,00 €
Gute Lage & Anbindung	42,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trebendorf	770 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trebendorf	1.594,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Trebendorf	1.912 m²
Größte Grundstücksfläche in Trebendorf	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trebendorf insgesamt	11.159 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trebendorf

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Trebendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trebendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trebendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trebendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Trebendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trebendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,09 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trebendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trebendorf

Die Preise für Grundstücke in Trebendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trebendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trebendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trebendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trebendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trebendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trebendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trebendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trebendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trebendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trebendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trebendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trebendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trebendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trebendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trebendorf
Schleife	-	2,438 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Düben	Görlitz	4,458 km	-	→ +- 0,00 %
Weißwasser/O.L.	Görlitz	6,139 km	35,49 €	↑ + 31,04 %
Tschernitz	Spree-Neiße	6,646 km	32,29 €	↑ + 19,22 %
Gablenz	-	7,326 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichshain	-	8,303 km	1.236,95 €	↑ + 4466,92 %
Felixsee	Spree-Neiße	8,303 km	-	→ +- 0,00 %
Jämlitz-Klein Düben	Spree-Neiße	8,317 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trebendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trebendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trebendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trebendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trebendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trebendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trebendorf?

Der Quadratmeter kostet in Trebendorf durchschnittlich 27,09 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trebendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trebendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trebendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trebendorf und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Trebendorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trebendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trebendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.594,14 m². Der Median beträgt dabei 1.912,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trebendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Trebendorf und Umgebung kostet 40,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 66.920,00 € angeboten.

Ist Trebendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Trebendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Trebendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trebendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Trebendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trebendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 270 für Sachsen und auf Platz 6272 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trebendorf?

Die Vermarktung in Trebendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 7,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.