Aktuelle Grundstückspreise in Trebendorf

Der genaue Grundstückspreis in Trebendorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trebendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trebendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Trebendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trebendorf liegt aktuell zwischen 19,35 €/m² und 27,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebendorf auf bis zu 29,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trebendorf (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trebendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Trebendorf	50.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,88 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trebendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trebendorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.927
In Sachsen	228

Mögliche Preise für Grundstücke in Trebendorf
300 m² Grundstück	6.829,68 €
500 m² Grundstück	11.382,80 €
700 m² Grundstück	15.935,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trebendorf	27,44 €
Median des Quadratmeterpreises Trebendorf	22,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trebendorf	20,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,35 €
Normale Lage	22,77 €
Gute Lage & Anbindung	27,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trebendorf	770 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trebendorf	1.678 m²
Median der Grundstücksfläche in Trebendorf	1.186 m²
Größte Grundstücksfläche in Trebendorf	2.936 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trebendorf insgesamt	16.780 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trebendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trebendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trebendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trebendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Trebendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trebendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trebendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trebendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,44 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trebendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 67,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trebendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trebendorf

Die Preise für Grundstücke in Trebendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trebendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trebendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trebendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trebendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trebendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trebendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trebendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trebendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trebendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trebendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trebendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trebendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trebendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trebendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trebendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trebendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trebendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trebendorf
Schleife	-	2,438 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Düben	Görlitz	4,458 km	-	→ +- 0,00 %
Weißwasser/O.L.	Görlitz	6,139 km	21,66 €	↓ - 21,06 %
Tschernitz	Spree-Neiße	6,646 km	13,33 €	↓ - 51,43 %
Gablenz	-	7,326 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichshain	-	8,303 km	0,00 €	↓ - 99,99 %
Felixsee	Spree-Neiße	8,303 km	-	→ +- 0,00 %
Jämlitz-Klein Düben	Spree-Neiße	8,317 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Trebendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trebendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trebendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trebendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trebendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trebendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trebendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trebendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trebendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trebendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trebendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trebendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trebendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trebendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trebendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebendorf liegt durchschnittlich bei 27,44 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trebendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trebendorf?

Den Grundstückspreis in Trebendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trebendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trebendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Trebendorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trebendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trebendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.678,00 m². Der Median beträgt dabei 1.186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trebendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Trebendorf und Umgebung kostet 67,78 € pro m². Es hat eine Größe von 2.936,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Trebendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trebendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Trebendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trebendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Trebendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trebendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 228 für Sachsen und auf Platz 5927 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trebendorf?

Die Vermarktung in Trebendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 6,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.