Aktuelle Grundstückspreise in Treuen

Der genaue Grundstückspreis in Treuen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Treuen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Treuen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Treuen (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Treuen
Durchschnittlicher Angebotspreis Treuen	89.211,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,938 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Treuen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Treuen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.238
In Sachsen	140

Mögliche Preise für Grundstücke in Treuen
300 m² Grundstück	25.500,00 €
500 m² Grundstück	42.500,00 €
700 m² Grundstück	59.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Treuen	82,61 €
Median des Quadratmeterpreises Treuen	85,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Treuen	76,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,25 €
Normale Lage	85,00 €
Gute Lage & Anbindung	102,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Treuen	604 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Treuen	1.209,765 m²
Median der Grundstücksfläche in Treuen	720 m²
Größte Grundstücksfläche in Treuen	4.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Treuen insgesamt	20.566 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Treuen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Treuen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Treuen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Treuen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Treuen dar. Die zuständige Gemeinde in Treuen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Treuen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,61 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Treuen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Treuen

Die Preise für Grundstücke in Treuen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Treuen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Treuen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Treuen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Treuen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Treuen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Treuen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Treuen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Treuen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Treuen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Treuen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Treuen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Treuen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Treuen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Treuen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Treuen
Lengenfeld	Vogtlandkreis	5,859 km	71,74 €	↓ - 13,17 %
Neuensalz	Vogtlandkreis	6,915 km	-	→ +- 0,00 %
Rodewisch	Vogtlandkreis	7,588 km	82,53 €	↓ - 0,1 %
Netzschkau	Vogtlandkreis	8,672 km	13,08 €	↓ - 84,17 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	8,915 km	81,14 €	↓ - 1,79 %
Pöhl	Vogtlandkreis	8,99 km	71,72 €	↓ - 13,19 %
Theuma	Vogtlandkreis	9,804 km	65,28 €	↓ - 20,99 %
Heinsdorfergrund	Vogtlandkreis	9,951 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Treuen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Treuen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Treuen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Treuen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Treuen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Treuen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Treuen?

Der Quadratmeter kostet in Treuen durchschnittlich 82,61 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Treuen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Treuen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Treuen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Treuen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Treuen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Treuen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Treuen haben eine durchschnittliche Größe von 1.209,76 m². Der Median beträgt dabei 720,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Treuen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Treuen und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.604,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Treuen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Treuen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Treuen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Treuen?

Der Grundstückspreis der Stadt Treuen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Treuen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 140 für Sachsen und auf Platz 5238 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Treuen?

Die Vermarktung in Treuen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.