Aktuelle Grundstückspreise in Rodewisch

Der genaue Grundstückspreis in Rodewisch (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rodewisch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rodewisch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rodewisch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rodewisch liegt aktuell zwischen 65,57 €/m² und 92,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodewisch auf bis zu 100,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rodewisch (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rodewisch
Durchschnittlicher Angebotspreis Rodewisch	75.770,28 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,046 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rodewisch	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rodewisch	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.941
In Sachsen	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Rodewisch
300 m² Grundstück	23.142,86 €
500 m² Grundstück	38.571,43 €
700 m² Grundstück	54.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rodewisch	74,78 €
Median des Quadratmeterpreises Rodewisch	77,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rodewisch	69,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,57 €
Normale Lage	77,14 €
Gute Lage & Anbindung	92,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rodewisch	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rodewisch	1.450,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Rodewisch	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Rodewisch	6.720 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rodewisch insgesamt	26.103 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rodewisch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rodewisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rodewisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rodewisch dar. Die zuständige Gemeinde in Rodewisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rodewisch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rodewisch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rodewisch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 74,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rodewisch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rodewisch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rodewisch

Die Preise für Grundstücke in Rodewisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rodewisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rodewisch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rodewisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rodewisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rodewisch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rodewisch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rodewisch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodewisch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rodewisch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rodewisch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rodewisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rodewisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rodewisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rodewisch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rodewisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rodewisch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rodewisch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rodewisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rodewisch
Lengenfeld	Vogtlandkreis	4,978 km	0,59 €	↓ - 99,21 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	5,231 km	71,03 €	↓ - 5,01 %
Treuen	Vogtlandkreis	7,588 km	57,38 €	↓ - 23,27 %
Crinitzberg	Zwickau	8,096 km	75,68 €	↑ + 1,21 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	9,092 km	94,73 €	↑ + 26,69 %
Stützengrün	Erzgebirgskreis	9,133 km	80,97 €	↑ + 8,28 %
Heinsdorfergrund	Vogtlandkreis	10,203 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlental	Vogtlandkreis	10,312 km	45,57 €	↓ - 39,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Rodewisch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rodewisch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rodewisch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rodewisch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rodewisch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rodewisch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rodewisch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rodewisch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rodewisch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rodewisch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rodewisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rodewisch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rodewisch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rodewisch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rodewisch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodewisch liegt durchschnittlich bei 74,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rodewisch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rodewisch?

Den Grundstückspreis in Rodewisch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rodewisch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rodewisch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Rodewisch in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rodewisch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rodewisch haben eine durchschnittliche Größe von 1.450,17 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rodewisch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rodewisch und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.720,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Rodewisch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rodewisch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Rodewisch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rodewisch?

Der Grundstückspreis der Stadt Rodewisch ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rodewisch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Sachsen und auf Platz 4941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rodewisch?

Die Vermarktung in Rodewisch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.