Aktuelle Grundstückspreise in Pöhl

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Der genaue Grundstückspreis in Pöhl (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pöhl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pöhl Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Pöhl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pöhl liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pöhl auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pöhl (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pöhl
Durchschnittlicher Angebotspreis Pöhl	30.970,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,827 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pöhl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pöhl	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.083
In Sachsen	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Pöhl
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pöhl	70,06 €
Median des Quadratmeterpreises Pöhl	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pöhl	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pöhl	50 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pöhl	960 m²
Median der Grundstücksfläche in Pöhl	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Pöhl	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pöhl insgesamt	5.760 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Pöhl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pöhl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pöhl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pöhl dar. Die zuständige Gemeinde in Pöhl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pöhl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pöhl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pöhl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,06 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pöhl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pöhl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pöhl

Die Preise für Grundstücke in Pöhl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pöhl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pöhl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pöhl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pöhl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pöhl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pöhl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pöhl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pöhl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pöhl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pöhl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pöhl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pöhl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pöhl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pöhl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pöhl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pöhl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pöhl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pöhl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pöhl
Elsterberg	Vogtlandkreis	5,743 km	11,88 €	↓ - 83,04 %
Neuensalz	Vogtlandkreis	6,991 km	-	→ +- 0,00 %
Plauen	Vogtlandkreis	7,216 km	36,83 €	↓ - 47,43 %
Netzschkau	Vogtlandkreis	7,942 km	13,08 €	↓ - 81,33 %
Treuen	Vogtlandkreis	8,99 km	57,38 €	↓ - 18,11 %
Theuma	Vogtlandkreis	10,164 km	69,04 €	↓ - 1,46 %
Rosenbach/Vogtland	Vogtlandkreis	10,324 km	2,47 €	↓ - 96,47 %
Greiz	Greiz	11,427 km	58,82 €	↓ - 16,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Pöhl Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pöhl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pöhl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pöhl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pöhl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pöhl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pöhl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pöhl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pöhl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pöhl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pöhl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pöhl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pöhl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pöhl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pöhl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pöhl liegt durchschnittlich bei 70,06 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pöhl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pöhl?

Den Grundstückspreis in Pöhl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pöhl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pöhl und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 6 Angebote in und rund um Pöhl in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pöhl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pöhl haben eine durchschnittliche Größe von 960,00 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pöhl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Pöhl und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.

Ist Pöhl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Pöhl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Pöhl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 61,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pöhl?

Der Grundstückspreis der Stadt Pöhl ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pöhl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Sachsen und auf Platz 5083 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pöhl?

Die Vermarktung in Pöhl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.